浙江下周（523-527）土拍预告：14宗涉宅地将出让总起价806亿元
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好地网5月22日消息（研究员 孙航海）据好地大数据，下周（5.23-5.27），浙江省预计将出让27宗地块（不含工业仓储），总出让面积1232亩，总建筑面积148.4万方，总起价88亿元。
其中，出让宅地（含商住，下同）14宗，总出让面积680亩，总建筑面积83.7万方，总起价80.6亿元。
衢州柯城区将于5月24日出让2宗商住地，采用“限房价、限地价、线下摇号”的方式。
2宗地块总出让面积104亩，总建筑面积11.1万方，总起价12.4亿元。
地块位置分布（来源：好地大数据）
一、市公安局北侧储备土地出让地块
地块出让面积16028㎡，容积率1.6，建筑面积25644㎡。其中城镇住宅用房≤23894㎡，商业用房≥700㎡，城镇社区服务设施用房≥1050㎡。
地块起价21820万元，起始楼面价8509元/㎡，上限价格28120万元，上限楼面价10966元/㎡。达到上限价格后转为线下摇号方式确定竞得人。
地块商品住房实行限价销售，商品住房备案均价不高于16000元/㎡，备案蕞高价不高于17000元/㎡。普通小型车位不高于13万元/个；超规模小型车位（俗称子母车位）不高于18万元/个；储藏间等附属用房不高于4200元/㎡(套内面积)。
地块西南侧1.6公里处，去年3月25日，众安以总价94570万元竞得衢州柯城区火车站片区荷花西路西侧平安西路南侧储备土地出让地块，楼面价8901元/㎡，溢价率30.86%。
打造项目案名众安德信·云之辰里，商品住房备案均价（即使全装修也不突破此价）不高于15500元/㎡，车位不高于13万元/个。
地块东南侧祥生天阳·春晓云筑在售，小高层均价1.59万元/㎡，联排2.56万元/㎡。
二、衢州市高铁新城GT-02-18地块
地块出让面积53153㎡，容积率1.6，建筑面积85044㎡。其中，住宅建筑面积≤80044㎡，零售商业建筑面积≥5000㎡。
地块商品住房实行限价销售，商品住房备案均价不高于22000元/㎡（即使全装修也不突破此价），备案蕞高价不高于23500元/㎡。普通小型车位不高于15万元/个；超规模小型车位（俗称子母车位）不高于20万元/个；储藏间等附属用房不高于4500元/㎡(套内面积)。
地块周边蕞近一次出让在去年7月29日，衢州瑞沁企业管理有限公司以总价18136万元竞得衢州市高铁新城GT-04-02(体育中心高端酒店)地块，楼面价1386元/㎡，溢价率0.55%。
嘉兴平湖市将于5月26日出让1宗宅地。
地块位置分布（来源：好地大数据）
地块距离平湖市政府约1.7公里。
周边蕞近一次出让地块是在去年5月31日，滨江集团以上限价格48874万元竞得当湖街道24号宅地，楼面价9714元/㎡，无偿移交住宅建面18600㎡。
湖州德清县将于5月26日出让1宗宅地。
地块起价45903.4万元，起始楼面价6230元/㎡，价高者得。
地块距离德清县政府约2公里，距离杭德城际线公里。
地块周边2020年7月24日出让了2宗宅地，分别是：
绿城竞得阜溪街道2019-009-1地块，总价55853.2万元，成交楼面价6552元/㎡，溢价率9.21%；德信竞得阜溪街道2019-009-2地块，总价55623万元，成交楼面价6610元/㎡，溢价率10.16%。
项目案名德清宸园，高层/小高层售价约1.47-1.57万元/㎡。
金华永康市将于5月27日出让2宗商住地。
2宗地块总出让面积102.4亩，总建筑面积12.5万方，总起价29.34亿元。
地块位置分布（来源：好地大数据）
一、永康市黄棠区块01-04-02地块
地块地测2公里范围内，去年成交了2宗商住地，分别是：
地块出让面积13072㎡，容积率1-1.1，建筑面积14379.2㎡。建筑限高18米。商业面积1000-1500㎡。
地块起价38700万元，起始楼面价26914元/㎡，价高者得。
台州仙居县将于5月24日出让2宗商住地。
2宗地块位置相邻，总出让面积187亩，总建筑面积24.1万方，总起价8.78亿元。
一、溪滨南路以东环城南路以南地块
地块起价49140万元，起始楼面价3582元/㎡，上限价格63840万元，上限楼面价4653元/㎡。达到上限价格后转为无偿返还住宅用房建筑面积。
此次出让地块分为2部分，各自指标如下：
地块距离仙居县人民政府仅800米。
地块北侧300米处，今年4月26日，台州城投置业有限公司以总价47558万元竞得仙居县三桥溪以东省耕西路以南地块，楼面价5433元/㎡，溢价率12.81%。
地块起价38663万元，起始楼面价3722元/㎡，上限价格50163万元，上限楼面价4829元/㎡。达到上限价格后转为无偿返还住宅用房建筑面积。
此次出让地块分为4部分，各自指标如下：
台州临海市将于5月27日出让1宗商住地，预计5月27日出让。
地块位于大洋街道河阳路西侧、柏叶路南侧，出让面积26842㎡，容积率1.0-2.2，建筑面积59052.4㎡。其中商业建筑面积≤3000㎡。
地块起价56100万元，起始楼面价9500元/㎡，上限价格72800万元，上限楼面价12328元/㎡。达到上限价格后转为竞返还住宅建筑面积。
地块西北方向1.3公里处，去年11月2日，伟星以底价25800万元竞得大洋街道东方大道北侧、东洛河路东侧地块，楼面价5626元/㎡。
周边距离蕞近的在售项目伟星·星悦城，近期高层成交均价约2.28万元/㎡。
衢州开化县将于5月27日出让1宗宅地。
开化县中心城区林场2022-1号地块，出让面积44469㎡，容积率1.6，建筑面积71150.4㎡。
地块起价58753万元，起始楼面价8258元/㎡，上限价格76253万元，起始楼面价10717元/㎡。达到上限价格后转为投报无偿移交住宅面积。
地块距离开化县政府约1公里。周边近两年出让了2宗涉宅地，分别是：
去年9月16日，开化县城镇有机更新有限公司（开化城投）以底价12660万元竞得开化县中心城区芹南一区2021-1号地块，楼面价7786元/㎡。
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