德清试水乡村“按揭建房”
浙江在线日讯（浙江在线记者 方臻子 共享联盟德清站 王力中）7月14日，德清县举行首批宅基地使用权抵押贷款启动仪式，家住莫干山镇后坞村的邵文娜等12户农户及业主代表，得到了县农商银行、湖商村镇银行共计750万元的授信。
这是德清县在新一轮农村宅基地制度改革试点下，健全完善宅基地使用权抵押制度后启动的新一批抵押贷款。不久前，德清出台《鼓励银行业金融机构开展宅基地使用权（农房财产权）抵押贷款的指导意见》，允许一定条件下流转、抵押宅基地使用权，允许“宅基地使用权+房屋所有权”“宅基地使用权+房屋使用权”和“宅基地使用权”三种方式抵押，主要面向农民和已经流转开办民宿等业务的工商企业。
其中，德清在全国率先开展了“单一”（裸地）宅基地使用权抵押，农民只要依法取得宅基地还未建房，就可以在有部分自有资金的情况下，申请宅基地使用权抵押贷款，利率比常规贷款下浮20%。这项创新贷款被命名为“宅小贷”，相当于乡村版的按揭建房。
德清县下渚湖街道上扬村村民王毅立获得宅基地建房指标后，因资金不足建不起房。“得知县农商行新开设了宅基地使用抵押贷款这个业务后，我试着跑到银行，不到一天工夫，申请就下来了，30万元的贷款当天就进了我的账户。”
近年来，德清县成为全国人大授权的33个农村“三块地”改革试点地区之一。2020年12月，该县在全省率先召开宅基地制度改革试点动员大会，颁发了全国首批宅基地农户资格权登记证，保障了农户宅基地资格权。
“宅基地由于流通受限，一直抵押不畅，导致有些农民需要资金时缺少融资途径。”德清县农村宅基地制度改革试点工作专班副班长陈玉杰表示，此次宅基地使用权抵押贷款，就是要打通这个环节，顺畅抵押贷款的运作机制，在政府做好制度设计与规范、金融部门做好风险防范的前提下，让农民愿意贷、银行敢放贷，帮助广大农民实现安居、宜居梦。
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