据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (4.19-4.25)浙江省拟出让涉宅地26宗，体量272万㎡，总起价187.8亿元。

　　20日：嘉绍衢三地四宗重点地块出让 柯岩宅地起价19500元/㎡（直播地址）

　　22日：宁波温州金华五宅地同日出让 余姚中心城区商住地8549元/㎡起（直播地址）

　　本周金华将出让10宗涉宅地，出让建面达81.4万方，起始总价63.5亿元。出让地块分别位于婺城区、金东区、义乌市、兰溪市、浦江县。

　　其中21日出让的7宗地块都位于市区，区域涉及多湖CBD、江南、婺城新区等多个热点板块。值得注意的是，其中两宗地块的出让条件中明确规定了地块未来的预期售价，这也是“限房价、竞地价”模式在金华头部次落地实施。

　　其中位于江南板块的宾虹路以北地块住宅毛坯销售均价≤20000元/㎡，毛坯销售蕞高单价≤25000元/㎡，装修价格不高于房屋蕞高销售均价的10%，起始楼面价11000元/㎡。

　　位于金东CBD的庄头北地块住宅毛坯销售均价≤21500元/㎡，毛坯销售蕞高单价≤24725元/㎡，装修价格不高于房屋蕞高销售均价的10%，起始楼面价12500元/㎡。

　　其余3宗地块分别计划于4月19、20、22日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　16日晚间，宁波出台新一轮房地产调控政策，包含新房限购、土地市场及房地产市场监管等，于4月17日开始施行。

　　1、 非宁波市六区户籍家庭申请优先认购住房时，需提供前3年内在市六区连缴2年及以上社保证明，且无补缴记录限购圈范围扩大，限购区域同时执行限售政策。

　　3、 外地人限购区域内购房资格条件收紧，取消个税证明，必须满足3年内在宁波市连缴2年及以上社保，且无补缴记录，人才仍执行原政策。

　　5、 赠与纳入限购行列，限购区域内赠与住房，受赠人需满足购房资格，赠与人房源赠与2年内仍占其购房名额。

　　6、 奉化加入限房价行列，后续宁波出地将试行限房价、限地价、竞自持租赁住房。

　　8、 严查首付资金来源；购房人缴纳契税，住房核查范围由市五区扩大至市六区。

　　9、 非宁波市六区户籍家庭申请优先认购住房时，需提供前3年内在市六区连缴2年及以上社保证明，且无补缴记录。

　　上周浙江省成交涉宅地15宗，总成交建面140.4万㎡，总成交金额155亿元。其中温州9宗涉宅地包揽122亿元蕞高，同时涉宅地成交总建面102万㎡蕞多。

　　上周出让主要集中在温州而且战况激烈，9宗宅地中7宗地块溢价封顶并进行配建：保利&招商夺温州云谷地块，配建超11万㎡；凯迪&新城、凯迪、保利龙湾区拿地；万科溢价封顶加仓温州高铁新城；浙江嘉华封顶价竞得虹桥镇商住地；建发11676元/㎡首入乐清。

　　其他地区出让地块较少，但是竞争同样激烈：诸暨低密宅地由浙江自贸区富睿企业管理咨询有限公司以20899元/㎡楼面价竞得，这是诸暨地价首次突破两万；宋都首入衢州常山，楼面价8210元/㎡奠定常山地价新里程；保集溢价88.9% 竞得兰溪商住地；德光9973元/㎡加仓龙泉；鸿翔封顶配建加仓海宁。

　　13日：鸿翔封顶+安置房2.82万方加仓海宁 保集控股加仓兰溪（直播回顾）

　　14日：保利&招商合体夺温州云谷地块 今日全省拿地金近121亿元（直播回顾）

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