2018半年度盘点：5家新房企成功入驻德清你最期待谁？
导语：德清，作为环杭都市圈的一员，获得了长足的发展和进步。当德清发展得如火如荼的今日，我们再去回顾之前的发展历程，将会发现2018年可谓是德清发展的分水岭。
为此，德清楼市策划了“德清·下一站”的半年度盘点，为您揭秘上半年楼市真相，同时展望下半年楼市动向。
进入2018年，德清的土地市场，尤为精彩。新面孔层出不穷，突出重围“杀”入德清；老面孔同样不容小觑，夺地之势丝毫不亚于新房企，“两方人马”不断交锋，一次次刷新德清地价记录，豪气非常。
这些在土地市场上活跃的老房企想必大家都比较熟悉，因此今天我们就来关注下这些新房企，看看他们都是如何进入德清的。
2月8日，华景川集团以6110元/㎡的土地价，总价15103万元摘得新市镇这宗地块，溢价率高达94%！这是华景川首次进入德清。
2017年12月22日，华景川集团在杭州国际博览中心举行的杭州都市圈土地&房产联动投资大会上被评为2017年度杭州（都市圈）新锐房企，旗下所开发的50万方梦想生活城嘉丰万悦城，是临平具有标杆性的楼盘，深受当地广大客户的青睐和认可。
除此之外，华景川2017年在海宁、安吉、成都等地斩获数宗优质地块，并与绿城、万科等业界名企合作，打造出柳岸春风、之江明月、广汉万悦城等高品质楼盘，在业界获得无数好评！
不知道这次在德清会打造出怎样的产品！
新城控股，给4月德清的宅地收官之战划上了圆满的句号。
历经229轮近5个小时的竞拍，最终新城控股成功夺得该地，成交总价10.53亿元，成交土地价16820元/㎡，折合楼面价8410元/㎡。
而“突围”成功的新城控股，也是首次入驻德清城南，不知道日后将会打造何种产品？想必还是可以期待的。
新城控股成立于江苏常州，目前布局的重心仍位于长三角的一、二线城市及部分强三线个产品，包括新城红郡、新城红郡，以及近期热销的新城香悦公馆，获得了口碑的业绩的双赢。
在运营策略方面，新城控股坚持高速周转，快速销售，许多在售项目从拿地到开盘的时间间隔均在一年以内。在产品体系方面，新城控股已形成完善的住宅及商业产品系列，目前新城“吾悦”系列产品已经研发至第四代产品。
按照这个节奏来看，新产品很快就能和大家见面了。
中国铁建豪气拿地，德清地价首次破万！
5月17日德清拍出史上新地王，折合楼面价11886元/㎡！首次破万！
2017-535地块历时4个小时，经过199轮竞价，由中国铁建竞得，折合楼面价11886元/㎡，成交总价8.74亿元，溢价率65.1%。这也是中国铁建首次进入德清！
这场土拍，直接把德清的地价拉上了万元大关，甚至超过了杭州的大江东、义桥、富阳、瓶窑等区域板块
作为国企巨头，中国铁建怎一个“豪气”了得！这种不差钱的房企，产品上还是蛮值得期待的，毕竟，你再也不用担心跑路或者烂尾。
5月28日，2018-015地块历时6个多小时，经过357轮竞价，由中梁竞得，折合楼面价10800元/㎡，成交总价9.22亿元，溢价率80%。
这是德清第二宗楼面价破万的地块，彻底奠定了德清未来2万+的格局。
中梁地产总部位于上海市，以房地产开发为主业，具有中国房地产开发企业一级资质。多年来，中梁稳居中国房地产百强榜。截至目前，中梁已在长三角区域开发了180多个项目，开发面积达2500多万平方米。
中梁地产旗下TOP级产品就是王府中式御系产品，用东方语言诠释居住空间，以传统礼序、东方神韵，为南充再塑品质人居范本。
在全国范围，中梁已落子数十个王府中式产品，受到了购房者的高度评价和热捧。不知道在德清能不能看到中梁的王府中式御系产品。
长兴靖宸置业有限公司底价入驻德清
5月21日，新市镇2010-091-1地块被长兴靖宸置业有限公司底价拿下，总价4272.83万元，楼面价2700元/㎡。
这是一家成立于湖州长兴的公司，曾经打造过年度明星楼盘靖宸白鹭湾，获得了不少长兴人的喜爱，也获得了不错的口碑。除此之外，该公司在湖州也有过不错的表现。
长兴靖宸虽说是首次进入德清，但是相较于前面4家房企，可能会更加了解德清人的需求，打造出更接地气的产品。
此外，长兴靖宸置业有限公司选择布局德清，一方面是扩大公司规模，另一方面应该也是看到了德清的潜在发展空间。
除了在一级市场直接拿地，新房企还可以通过其他的方式“曲线入杭”，像是合作开发、收购等。
要知道，进入的方式并不重要，关键是在进入德清之后是否能够打造出高品质的产品，只有“让产品说话”，才能挺直腰杆在德清市场行走。
接下来的6月26日，德清将迎来上半年的最后一场土拍，不只能能否有新房企“绝地求生”，抓住这次机会入驻德清，就让我们拭目以待吧。返回杭州365淘房
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