12宗地集中出让近一半底价成交总成交近74亿
12宗地集中出让，近一半底价成交，总成交近74亿飞翔的骆驼2021年07月05日 14:15 来源：[导读]7月5日，湖州迎来一场重磅土地拍卖。7月5日，湖州迎来一场重磅土地拍卖。这也是湖州史上**次涉宅类地块集中性出让。经过一上午的竞拍，总成交额达73.97亿元。其中，5宗地底价成交。用地性质：城镇住宅用地（设配套公建）。地块位置：位于浮玉片区东侧，东为黄泥港及规划绿地，南侧为二环南路，北侧为规划道路，西侧为湖山大道。地块指标：出让面积55658㎡，容积率1.5-1.8，计容体量约100184.4㎡，起拍价76000万元。地块要求：限商品住房毛坯备案均价不高于13900元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于 25万/个。限价及配建要求：设定* 高限价为人民币90200万元；配套政策性住宅的* 高投报面积为20000平方米。竞得公司：嘉兴博昌房地产开发有限公司（碧桂园）成交楼面价：8723.91元/㎡用地性质：城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地[A地块为商业设施用地（面积4870平方米），B地块为居住用地（含服务设施用地、面积44806平方米）]。地块位置：位于浮玉片区，南侧为二环南路，东侧为湖山大道，西临浅塘港，北临规划道路。地块指标：出让面积49676㎡，容积率A地块0.8-1.2；B地块1.4-2.0，计容体量约95456㎡，起拍价68000万元。地块要求：限商品住房毛坯备案均价不高于13900元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万/个。限价及配建要求：设定* 高限价为人民币81000万元，配套政策性住宅的* 高投报面积为19000平方米；配建建筑面积不少于4000平方米的农贸市场。竞得公司：嘉兴博璟房地产开发有限公司（碧桂园）成交楼面价：8370.35元/㎡用地性质：城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地[商住用地（居住用地面积：22897平方米，商业用地面积11806平方米）]。地块位置：位于道场乡施家桥，西临道场路。地块指标：出让面积34703㎡，容积率居住1.0-1.2；商业1.0-1.5，计容体量约45185.4㎡，起拍价15200万元。限价及配建要求：设定* 高限价为人民币18000万元，配套政策性住宅的* 高投报面积为9000平方米；配建建筑面积不少于80平方米一类公厕。竞得公司：湖州鑫湖建设发展有限公司（交投）成交楼面价：3363.92元/㎡用地性质：城镇住宅用地[居住用地（小区配套商业不超过住宅计容面积的10%）]。地块位置：位于织里镇，南临康泰路，西临王母兜河，东临东尼路，北临投军河。地块指标：出让面积22112㎡，容积率1.8-2.0，计容体量约44224㎡，起拍价6300万元。限价及配建要求：设定* 高限价为人民币7500万元，配套政策性住宅的* 高投报面积为8000平方米。竞得公司：湖州织里童装园区经营管理有限公司成交楼面价：1510.49元/㎡地块位置：位于南浔江蒋漾单元，基地西侧为江蒋漾路，东侧为现状河流，北侧为年丰路，南侧为规划住宅用地。地块指标：出让面积：54861㎡，容积率：1.5-1.8，计容体量约98749.8㎡，起始价54000万元。地块要求：限商品住房毛坯备案价均价不高于13020元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万元/个。在该地块西南角以幼托一体化方式配置一处幼儿园（水电独立），其中托儿所规模4班，幼儿园规模12班。限价及配建要求：* 高限价：64200万元，配套用房* 高投报面积：30000㎡竞得公司：嘉兴博琅房地产开发有限公司（碧桂园）成交价：64200万元+配建200方成交楼面价：6501.28元/㎡地块位置：位于南浔江蒋漾单元，基地北侧为长湖申航道，东侧为南林嘉园，南侧为适园路，西侧为滨江丽景小区。地块指标：出让面积：86683㎡，容积率：1.5-1.8，计容体量约156029.4㎡，起始价86800万元。地块要求：限商品住房毛坯备案均价不高于13020元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万元/个。配建建筑面积不少于3500平方米的农贸市场（水电独立）一座。限价及配建要求：* 高限价：101500万元，配套用房* 高投报面积：47000㎡。竞得公司：杭州凯凝企业管理有限公司（德信地产）成交楼面价：5633.55元/㎡用地性质：城镇住宅用地、零售商业用地地块位置：位于塘南单元，东侧为风顺路，南侧为人瑞路，西侧为九里桥港，北侧为适园路。地块指标：出让面积：62513㎡，容积率：1.0-1.5，计容体量约93769.5㎡，起始价52800万元。地块要求：限商品住房毛坯备案均价不高于14000元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万元/个。限价及配建要求：* 高限价：60300万元，配套用房* 高投报面积：25000㎡。竞得公司：嘉兴博安房地产开发有限公司（碧桂园）成交价：60300万元+配建8800㎡成交楼面价：6430.66元/㎡用地性质：居住用地（含配套服务设施用地）。地块位置：位于双林镇倪家滩村，东侧为规划道路，南侧为双林大道，西侧为振兴路，北侧为河道。地块指标：出让面积23632㎡，容积率1.5-2.0，计容体量约47264㎡，起拍价5810万元。地块要求：项目建成并通过验收后，由湖州市南浔区双林建设发展有限公司以3200元/平方米整体回购。限价及配建要求：设定* 高限价为人民币6390万元，配套政策性住宅的* 高投报面积为14000平方米。竞得公司：湖州市双林房地产开发物业经营公司成交楼面价：1229.27元/㎡地块位置：位于湖州南太湖新区长东片区，西侧为规划宿渎港路，南侧为规划荣丰路，北侧为规划新桥路，东侧为规划杨渎港路。地块指标：出让面积：62169㎡，容积率：1.5-1.8，计容体量约111904.2㎡，起始价100710万元。地块要求：配建12班幼儿园一所（水电独立）。限商品住房毛坯备案均价不高于16300元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万元/个。建筑应不低于绿色建筑二**标准；各单体预制率或装配率达到相关要求的，奖励各单体正负零以上地面计容建筑面积的4%。限价及配建要求：* 高限价：121910万元，配套用房* 高投报面积：22300㎡。竞得公司：杭州滨适企业管理有限公司（滨江）成交楼面价：10089.88元/㎡地块性质：商务金融用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、其他商服用地、城镇住宅用地。地块位置：位于湖州南太湖新区长东片区，东侧为湖山大道，西、南侧为现状商住混合用地，北侧为规划河流。地块指标：出让面积：39673㎡，容积率：1.5-2.1，计容体量约83313.3㎡，起始价30000万元。地块要求：限商品住房毛坯备案均价不高于16150元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万元/个。建筑应不低于绿色建筑二**标准；各单体预制率或装配率达到相关要求的，奖励各单体正负零以上地面计容建筑面积的4%。限价及配建要求：* 高限价：121910万元，配套用房* 高投报面积：22300㎡。竞得公司：南太湖祥德建设开发有限公司（南太湖控股）成交楼面价：3600.87元/㎡用地性质：城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地地块位置：位于东街单元南部，东侧为建设路，北侧为环城南路，南侧为菜花泾。地块指标：出让面积：87216㎡，容积率：住宅1.8-2.1；商业2.0-2.5，计容体量约187514.4㎡，起始价149400万元。地块要求：限商品住房毛坯备案均价不高于16140元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万/个。配建建筑面积不少于3000平方米农贸市场；建建筑面积不小于120平方米的一类公共厕所（水电独立）一座、配建占地面积不少于9100平方米；建筑面积不少于6100平方米的18班幼儿园（水电独立）一座。该宗地6万平方米的商品住房按12000元/平方米的价格销售给湖州市人民政府指定的单位；机动车位、停车设施以15万元/个价格定向销售。限价及配建要求：* 高限价：184400万元，配套用房* 高投报面积：42500㎡。竞得公司：湖州城信房地产开发建设有限公司（城投）成交楼面价：7954.70元/㎡用地性质：城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地地块位置：位于老城**区，南侧为苕溪西路，东侧为大线场路，西侧为南街，北侧为益民路。地块指标：出让面积：30681㎡，容积率：1.6-1.8，计容体量约55225.8㎡，起始价40000万元。地块要求：沿益民路、苕溪西路各配建建筑面积不小于120平方米的一类公共厕所（水电独立）一座。限价及配建要求：* 高限价：48000万元，配套用房* 高投报面积：20000㎡。竞得公司：湖州市城市更新建设发展有限公司（城投）成交楼面价：7242.99元/㎡
楼面价7552元/㎡，长东片区一宅地底价成交
南浔2宗宅地成功出让，总成交额9亿元
总起拍价21.84亿元，吴兴区3宗涉宅地块挂牌
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3室/4室 - 89~210平米
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3室/4室 - 89~127平米
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