老旧工业园区改造提升⑤洛舍镇园区改造提升激活发展动能
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原标题：老旧工业园区改造提升⑤ 洛舍镇园区改造提升 激活发展动能
土地是推动工业经济发展的重要生产资源要素之一。为切实提高工业土地利用率，进一步促进产业转型升级，我县全面启动老旧工业园区改造提升专项行动，向空间要土地，坚决打破制约发展的坛坛罐罐，计划三年投入10亿元，改造提升老旧工业园区用地1万亩左右，实现老旧工业园区的凤凰涅槃。德清发布推出《老旧工业园区改造提升》栏目，敬请关注。
日前，位于洛舍镇双创园区的德清德芙王木皮有限公司内，工人们忙着砌砖，车辆来回穿梭运输建筑材料。“我们正在对原先的老旧厂房进行改造提升。”公司总经理姚伟明说，洛舍镇启动老旧工业园区改造提升行动后，德芙王木皮立即响应，计划投资一千万元将原本一层的钢结构厂房改建成三层的砖混结构厂房。
德芙王木皮主要生产和销售各种中高档天然木皮和地板木皮。改建完成后厂房建筑面积将提高三倍，达到6000平方米，容积率提升至2.0以上。德芙王木皮目前年产值在3500万元左右，投产后预估年产值能达到5000万元以上。
“老旧工业园区改造提升对我们来说是一个契机。”姚伟明说，近年来，客户的需求每年都在上升，如果现有产能不能满足客户需求可能会被淘汰，恰好洛舍启动了老旧工业园区改造提升，我们正好借此机会，对厂房进行改造提升，增加产能。
距离德芙王木皮不远，德清县华欧钢琴有限公司的改造工作也在如火如荼地进行。公司副总经理邵学平介绍，公司在改造老旧厂房过程中，洛舍镇对改造方案进行指导，使得新厂房的建设更加标准，更加符合园区的定位。“改造完成后厂房的建筑面积将超过6000平方米，容积率由原来的不足0.5提升到2.0以上。”
据了解，洛舍镇目前对辖区范围内所有工业企业对于老旧厂房改造的需求底数都已摸清，同时对全镇老旧工业园区改造提升方案做了全面科学的设计规划。“改造过程中，我们会按照‘政府主导，企业主体，社会参与’的方式，采用政府统一改造、企业自行改造、第三方改造运营等多渠道，依法有序推进老旧工业园区改造。”洛舍镇经发办副主任沈旭明说。
简单来说，在政府回收改造模式下，洛舍镇将依法收回土地权属属镇、村的土地，通过统一规划、统一改造；在企业自行改造模式下，会按照县相关支持政策，鼓励工业用地所有人自行或者联合其他工业用地所有人对已取得合法产权的地块，按照统一规划进行改造提升；在第三方改造运营模式下，会引进第三方专业产业地产运营机构对老旧工业园区和高能耗区域进行产权收购、统一规划、改造提升，验收通过后对已改造厂房土地实施整体运营。
洛舍镇党委委员、副镇长周淼强表示，接下来，洛舍镇将综合运用“亩产效益”评价结果，健全动态管理和倒逼退出机制，形成争先进位的良好氛围，进一步推进老旧工业园区改造提升工作，从而发挥工业园区经济发展主阵地作用，构建现代化产业体系，加快推进传统制造业转型升级。
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