浙江在线日讯(浙江在线记者 郑青青)据浙报传媒地产研究院追踪统计，上周(4.2-4.8)浙江省共拟出让27宗土地，总出让面积63.67万方，可建面积117.54万方，其中，成交24宗，终止1宗,流拍2宗。

　　4.2-4.8，浙江省共计成交土地24宗，成交金额63.41亿元，土地总成交面积51.57万方，可建面积102.18万方。土地市场重点如下：

　　华润每平方米13824元拿下东湖板块商住地 主城三宗租赁地均底价成交

　　4月4日，经过超7小时的拉锯战，东湖板块最新出让的星光街与兴国路交汇东北处地块由华润以总价22.74亿元竞得，楼面价13824元/㎡，溢价率38%，并未达到封顶价。同一日出让的主城区三宗租赁地块全部底价成交，均由地块所在的板块内国企竞得。

　　据记者分析，作为杭州连接上海的东门户，东湖板块拥有得天独厚的区位优势。随着板块利好、产业优势的凸显，东湖板块在2017年迎来了地价和房价的价格重塑。荣安项目以13840元/平方米的成交楼面价成为板块地价纪录；房价上， 2018年至今，板块内商品住宅均价已达1.5万元/平方米左右。此次华润首入东湖板块，也反映了板块价值高速提升对于房企的吸引力。直播回顾

　　德清：绿城11.7亿补仓德清 楼面价每平方米8720元

　　4月2日，德清成功出让两宗宅地，两宗非养老服务用地。成交结果如下：2017-120号、2012-059号地块、2017-391-1号地块均底价成交，分别由下渚湖度假村、莫干山高新集团、联创科技拿下；2017-060号地块经过81轮竞价，由绿城以11.68亿竞得，折合楼面价8720元/平方米，溢价35%。

　　地块位于舞阳街道塔山街南侧、曲园南路西侧，靠近104省道，北面即为德清县实验学校，德清县人民医院距离地块仅2公里，周边还有橙天影城、德清佳得利商贸城、泰源商贸城等，生活尤为便利。

　　据记者了解，绿城在德清的3个项目—绿城德清桂花城、绿城百合公寓、绿城德清英溪桃源均已告罄，此次拿地是自拿下英溪桃源项目后的首次补仓。

　　奉化区：宋都7460元/平方米斩获奉化2018年首宗宅地

　　4月2日，奉化区2018年首宗宅地成功出让。经过303轮竞价，最终由宋都以11.9亿总价竞得，折合楼面价7460元/平方米，溢价81%。

　　地块位于奉化区桥东岸路东侧，南山路西南侧，西侧紧邻奉化江，有着天然的景观优势。地块周边多为成熟小区，居住氛围浓厚，周边银泰城、万达广场等大型商业配套距离地块2公里左右，生活配套较为完善。

　　据这报传媒地产研究院了解，该地块出让条件较为严苛。据公告显示，地块采用“限房价限地价竞配保障房”方式出让，项目不小于30% 的计容面积须采用装配式建筑。限商品住宅“毛坯房”最高销售备案均价不高于2018年1-2月奉化区普通住宅最高备案价上浮6%，开始预售满6个月后最高销售备案均价按相关政策要求执行。此外，地块内需配建9班制一级幼儿园，用地面积不应小于4655平方米，建筑面积不应小于3187平方米，幼儿园建成验收合格后，无偿移交给区教育部门。

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　　4.2-4.8浙江省土地成交数据

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　　浙江周报丨2018首周成交仅43亿 临安揭杭州序幕

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