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　　乐居买房讯近日，金山纯新盘——建发玺云新品入市。该项目择址金山绿轴核心版块，是版块内最后的土地供给。项目位于洪榕路南侧、建新中路东侧，目前主推149-210㎡鼎豪大平层。

　　通过福州土地拍卖纪录查询到，2022年3月16日，厦门建发以27.34亿竞得宗地2022-02号（仓山金山旧改项目地块E-18出让地块），楼面价约22205.44元/㎡，溢价率10.9%。

　　宗地2022-02号（仓山金山旧改项目地块E-18出让地块），出让面积41041平（约61.56亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.0-3.0，建筑密度25%及以下，绿地率30%及以上。建筑高度80米及以下，其中住宅建筑高度21米以上。商业建筑面积不少于5000平方米，不超过6000平方米。应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。

　　据悉，项目所处的金山板块目前新房不少，比如大名城紫金九号、龙湖兰园天序、福晟钱隆府等，整体售价在28000-33000元/平之间。

　　据查询，项目周边二手房整体售价在20000-26000元/平之间，比如中庚城、金闽小区、福州仓山万达广场等。

　　建发玺云项目位于洪榕路南侧、建新中路东侧，地处金山绿轴核心版块，项目周边有地铁2号线号线(在建），交通方便。

　　项目紧邻仓山万达、爱琴海、万象里三大核心商综，万科里、欢乐颂等醇熟生活配套环伺，是版块内最后的土地供给，堪称绝唱。

　　项目以149-210㎡鼎豪大平层规划形制，汲取“王府中式”之精妙，打造当代鼎豪中式大平层社区，以经典中式仪式规划及空间营造、纯粹圈层领地、复刻江南园林，划定福州豪宅的最高层级。

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