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　　原标题：斗门乾务糖厂地块挂牌出让!最高楼面价约4007元/㎡

　　昨日夜间，市公共资源交易中心挂牌出让一宗建面约17.8万㎡的综合地块，地块位于斗门区盛兴二路北侧、乾西路东侧。

　　我们一起来看看该宗地块质素如何？

　　宗地位置：斗门区盛兴二路北侧、乾西路东侧

　　规划土地用途：文化设施、商业、二类居住及道路

　　出让年限：住宅70年，商业40年，文化设施、道路50年

　　建筑密度：A区域：一级建筑覆盖率≤40%，二级建筑覆盖率≤30%；C区域：一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%

　　绿地率：A区域≥30%（其中居住区绿地率≥35%）；C区域≥35%

　　建筑限高(米)：A区域：40米（居住建筑局部60米），C区域：60米

　　起始价（万元）：人民币47500

　　最高限价（万元）：人民币71250

　　根据挂牌出让公告显示，此次出让地块分为A、B、C三个区域展开建设，其中A区域用地面积45390.86平方米，用地性质为文化设施、商业、二类居住，计容积率建筑面积98759.68平方米（其中：文化设施功能比例≥3.44%、商业功能比例≤15.19%、居住功能比例≤81.37%）；B区域用地面积6319.71平方米，用地性质为道路；C区域用地面积31896.39平方米，用地性质为二类居住，计容积率建筑面积79039.96平方米（居住服务设施比例不超过3%）。

　　此外，根据要求，A区域需配建文化活动中心1处、社区卫生服务中心1处、社区市民艺术中心1处、社区体育公园1处、家庭综合服务中心1处、邻里管理中心1处、社区农贸（肉菜）市场1处、公厕1处、垃圾收集站1处、再生资源回收点1处、幼儿园1处（办学规模12班，用地面积不少于3600平方米，建筑面积3600-3900平方米）。

　　C区域则需配建公共厕所1处、垃圾收集站1处、社区用房1处及竞配阶段产生的人才住房。

　　此次挂牌地块位于斗门区盛兴二路北侧、乾西路东侧，地块相关指标与原乾务糖厂地块吻合。而根据相关资料和业内人士的分析，该地块极有可能由星河控股拿下。

　　目前，该地块周边一手住宅仅有广银大都会在售，均价约9000元/㎡。

　　地块将于5月19日正式开拍，关注珠澳楼市，届时将为你带来最新消息。返回搜狐，查看更多

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