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建“摩天工厂”让“工业上楼” 德清积极打造亩均产出“高产田”

admin9个月前 (09-28)德清产业信息45

  这几天,经开区(新市镇)万马产业园崭新的大楼中,浙江宝韵休闲用品有限公司正抓紧准备一批户外用品订单。该企业去年8月入驻园区,四个月就实现产值1000万美元。

  万马产业园是我县老旧工业园区改造提升的一项成果,改造后整个区块容积率从0.78提升至2.28。近年来,我县不断深化“亩均论英雄”改革,将“工业上楼”新模式应用作为工业土地全域治理的主攻方向,探索把老旧工业园区亩均产出的“低洼地”打造成“高产田”。

  万马产业园的“前世”,是德清升大石材市场有限公司,占地105亩,由于产业层次低、产品附加值低,属于低效用地,近两年来处于停产闲置状态。为实现土地效益蕞大化,为中小企业开辟转型升级空间,去年,万马集团投资9亿元将工业厂房升级换代,建立万马产业园“筑巢引凤”。

  漫步在产业园,在一栋栋高楼里很少听到噼里啪啦敲击键盘的声音,而是一台台自动化设备摆放其中,有条不紊地按指令高速运转。在园区16万平方米的工厂中,集聚了一批装备制造、电子信息、仪器仪表等科技型中小企业。而如果不采用“工业上楼”的发展模式,这些动辄占地十余亩,乃至几十亩的工厂将占用大量的土地资源。

  去年4月我县全面启动老旧工业园区改造提升三年行动,以“工业上楼”模式大力开展工业土地全域治理,使工业用地容积率提高到2.0以上,亩均税收达到30万元以上,全力破解土地要素供给制约。通过政府回收改造、企业自行改造、第三方改造运营等多种模式,截至今年4月,一整年全县16个老旧工业园区已累计启动各类改造提升项目146个5226.1亩,完成竣工项目76个2321.1亩,新增建筑面积86万平方米。

  “‘工业上楼’让低效用地、分散用地、碎片化用地问题得到有效破解,基本实现了园区外无工业‘低散乱’现象。”县经信局相关负责人表示,今年是实施老旧工业园区改造提升三年行动的关键一年,将力争全年新启动老旧工业园区改造提升项目面积4000亩以上,完成竣工面积2100亩以上,新增建筑面积110万平方米以上。

  品种繁多的木皮,形状各异的成品板材……近日,洛舍镇中国木皮市场一家木皮企业生产车间内,工人在各自岗位上忙碌着。“新厂区建筑面积是以前的两倍多,产值年均增长达80%左右。”企业负责人邱君传介绍。

  “园区有很多的企业可以开展合作,有可能转个弯就能遇到合作的对象,为产品找到‘娘家’。”邱君传表示,入驻园区主要就是看中了这里有一条完整的木皮产业链,对今后企业转型升级以及环境保护、安全生产等方面都有好处。

  木业和钢琴一直是洛舍镇的两大支柱产业,通过“工业上楼”模式引导小微企业入园规范集聚。目前,中国木皮市场已集聚了150多家木皮相关企业,钢琴众创园集聚钢琴相关企业70多家,而其所产生的集聚效应已然显现出来。

  县经信局相关负责人表示:“对于企业主来说,入驻园区不仅仅是成本降低、安心生产等优势,当众多的小微企业聚集在一起时,会发挥小微园对产业链的提升改造功能。同行业企业联合建设,小微园功能配套上更符合本行业需求,产业链更加完善,有利于发挥规模效应,实现‘成本更低,效果更好’的园区效应。”

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标签: 德清工业园
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