土拍预告丨总起拍价约366亿元！道里区群力西一宗商住地块挂牌出让
8月15日，道里区群力西一宗编号为NO.2023HT021（宗地号0GB00004）国有建设用地使用权挂牌出让。
该地块位于道里区青山路与哈双北路交口东北角，用地面积45707㎡，规划建筑面积100555㎡，容积率≤2.2，土地用途为二类居住兼容商业设施用地，出让年限为住宅70年、商业40年，地块出让起始价36606万元，起拍楼面价约3640.38元/㎡。
依据公告显示，NO.2023HT021地块将于2023年9月18日在“黑龙江省公共资源交易网”开始竞拍。
根据地图位置显示，该地块位于道里区群力西，紧邻保利、中海、华润置地央企开发楼盘，成熟居住区环伺，生活配套较为齐备。
交通方面，地块350米范围内涵盖查家站、保利天悦小区站、民生尚都福园小区站等多个公交站台，有341路、57路、97路、15路、61路等公交线路途经此处，出行较为便捷。
商业方面，地块约2公里范围内有永辉、家得乐等多家大型超市，约5公里范围左右有银泰城、群力远大、群力王府井三大商圈，可满足业主日常休闲购物娱乐需求。
教育方面，地块3公里范围内有东明小学、群力实验第三小学、哈三中（群力校区）、群力实验第四小学、松南学校等教育配套。
医疗方面，地块约1.4公里处有道里区群力五社区卫生服务中心，距离哈医大一院（群力院区）约4.1公里，就医较为便捷。
NO.2023HT021地块周边品牌房企新建小区环伺，如保利·天悦、华润置地崑崙御、中海时代、金地·名悦等，目前仅有保利·天悦二期（参考价格约11500元/㎡）在售。
依据公告显示，地块容积率≤2.2，结合周边新建楼盘类型等，预计未来将打造低密度改善型项目，满足刚改、改善人群置业需求。
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