台州市椒江尚荣置业以总价42600万元竞得台州椒江区海门街道一宗商住地块！
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今日，台州市椒江区海门街道景元东路以北、东太和路以东JHM110-0302地块迎来竞拍！
09时04分，限时竞价开始！蕞终，台州市椒江尚荣置业有限公司以成交总价42600万元夺得本案地块，成交楼面价约6293元/平。
地块北至枫南东路，南至景元东路，西至东太和路，东至用地界线、地块中间有条现状道路。
出让面积30771m²（折合46.157亩），2.0≤容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤60m，其中住宅建筑高度≥36m，商业建筑高度≤24米。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地。
以集中式商业综合体8000元/㎡、两层底商均价8200元/㎡回购面积之和不少于15000平方米、不大于15500平方米；以有产权100000元/个、无产权80000元/个回购地下机动车停车位108-112个，有产权和无产权车位比例不少于15%。
❖ 物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》执行，物业管理用房的设置应当相对独立，集中配置，布局合理。物业管理办公用房应当位于物业管理区域中心或主出入口附近。物业管理经营用房应当临街设置，且底层的建筑面积不得少于二分之一。
❖ 居家养老服务用房的配置比例和要求按照《台州市居家养老服务条例》执行。新建住宅小区配置的居家养老服务用房建筑面积应当不低于建设项目工程规划许可证载明的住宅总建筑面积的千分之三，其中住宅建筑面积五万平方米以下的蕞低不少于二百平方米、住宅建筑面积五万平方米以上的蕞低不少于三百平方米。居家养老服务用房应当与建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至街道办事处。
❖ 新建住宅区应按照人均室内建筑面积0.1平方米或室外活动场地面积0.3平方米设置体育健身设施，并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。
❖ 配套公共文化设施用房的建筑面积应根据所在居民住宅区住宅总套数，按不少于0.12平方米/套配建，且应不小于50平方米。居民住宅区内应配建用地面积不少于100平方米的室外场地作为配套公共文化设施的文化活动场地。室外文化活动场地面积不得与室外体育健身场地面积相互抵扣。
❖ 本地块应按要求配建相关供配电设施，具体按《关于推进住宅小区供配电设施规划建设的实施意见》(台建〔2020〕35号）执行，上述审查由供电部门负责。
❖ 按照有关规定配置电信用房等市政公用基础设施。
❖ 要按照浙江省《新建住宅小区生活垃圾分类设施设置标准》(DB33/T1222-2020）及其他相关标准规范配套建设生活垃圾分类投放、收集设施等。
该地块位于椒江城东，西临东大和路，南临景元路，周边枫南东路、市府大道（东）、太河路等路网纵横密布，直达台州城区各大热地。值得一提的是，自地块出发2公里以内可直达规划市域铁路S2线的椒江八中站，交通便捷。
地块与台州中央创新区板块相距不远，可享受相关配套辐射红利。同时，锦悦购物广场、麦德龙、金地·中城广场商业街区、椒江区文昌头部小学、东门小学、椒江第八中学、台州市双语学校、海门小学、仁爱颐养院等配套均位于地块2公里范围内，满足居民日常生活所需。
此外，地块周边嘉和名苑、海景名苑、碧水东苑、方远国强·悦都天华等住宅小区林立，且一条河就在嘉和名苑东侧，地块与之咫尺之遥，为居民提供了舒适、鲜氧的宜居环境。返回搜狐，查看更多
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