土拍快报保利获新建区欣悦湖136亩地楼面价5627元㎡
（买房讯）4月2日，南昌市新建区长堎镇财产三路东侧、长坪路南侧DAK2020004地块在江西省地盘使用权和矿业权上买卖系统正式开拍，总面积136.28亩，起拍楼面价4758元/㎡，毛坯住宅较高出售平均价钱14000元/平。
*终，南昌保望房地产开发有限（保利）以14.83亿元竞得该宗地，成交楼面价5627元/㎡，溢价率18.26%。
（若按计容面积120.6亩计较，总价仍以14.82亿元计，则该宗地的成交楼面价为6359元/㎡）
位于南昌市新建区长堎镇财产三路东侧、长坪路南侧，地块面积136.28亩，用地性质为住宅、商服用地，容积率1＜FAR≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。
1.该宗地采纳“限房价、竞地价”编制出让，毛坯住宅较高出售平均价钱为14000元/平。
2.宗地内部署规划城市歧路支路的路途建设按规定请务虚施，其建设费用及事宜由地盘受让人承担。同时，必须保证路途在项目开工前修通，并没有偿拜托区使用，不动产权证挂号给区局。
3.配套物管用房须集结树立，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%，且不得少于 120 平方米，社区处事站一处，建筑面积很多于 600 平方米，同时很多于住宅计容总建筑面积的 0.5%，用空中积很多于 500 平方米。
4.社区体裁运动站一处，建筑面积很多于 300 平方米，社区调治处事站一处,建筑面积很多于 120平方米，社区居野生老处事站一处，每百户很多于 20 平方米，且建筑面积很多于 400 平方米。
5.需配建幼儿园一处,建筑面积很多于 4000 平方米，用空中积很多于 5850 平方米。
6.生涯渣滓收集站一处,用空中积不小于 120 平方米。渣滓转运站一处，树立于昌大道防备绿地内，用空中积很多于 100 平方米；公共茅厕一处,建筑面积很多于 60 平方米,用空中积不于 80 平方米。
7.小型多能运动场地,用空中积不小于 770 平方米；室外归纳综合健身场地(含老年户外运动场地)用空中积很多于 150 平方米。
8.配套商业建筑面积不得超越计容积率总建筑面积的10%。普互市品住宅 144 平方米的建筑面积占住宅总建筑面积的比率不低于70%。
9.沿昌大道、财产三路及长坪路拟建建筑需做公建化措置。
项目位置：红谷滩新区九龙湖片区临川路以南、南龙蟠街以西
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