出租土地如何交增值税
答:企业如果以经营租赁方式将土地出租给他人使用即:土地使用权出租,从税务的角度来讲是属于不动产经营租赁,应根据不动产(土地使用权)取得时间的不同,适用不同的增值税税率。
如果企业属于一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产(土地使用权),可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算增值税应纳税额。如果企业出租的是2016年5月1日后取得的不动产,则适用一般计税方法计税,按照9%计算缴纳增值税。
如果企业属于小规模纳税人出租土地使用权应按照5%的征收率计算增值税应纳税额。
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