项目具体位置：湖州市吴兴区创业大道1717号

　　开发商：湖州城溪美妆小镇园区开发管理有限公司

　　项目总占地：约102亩，建筑面积约10万方

　　园区停车位：机动车为310个，非机动车位600个

　　具体交付时间：现房，通过政府准入即可投产。

　　使用年限：40年，国有建设用地使用权至2057年7月24日止

　　内部主通道宽度，楼间距：7米，楼间距12.5米-42米

　　电梯承重：3吨，深2.8米，宽2米，高2.2米

　　层高：10号楼层高为7.5米，其他层高均为5.5米

　　1. 现房，五证俱全，即买即用，为企业减少租金成本。

　　2. 园区容积率低至1.59，绿化率高达10%以上，给企业一个安静、舒适的生产环境。

　　3. 园区内生产配套齐全，水电到户，燃气入园到每幢楼下，配有污水处理系统。

　　4. 园区内生活配套齐全，人才公寓、健身中心、园区食堂，智慧园区，智能化管理，数字化运营。

　　5. 项目周边企业林立，上下游产业形成完整的产业链。（周边有美妆企业中国前三强企业珀莱雅，创赢新材 楚成包装，衍宇化妆品包装，莱玛化妆品公司等）已经形成企业聚集效应。

　　6. 区位优越明显，地处长三角的位置中心，南离杭州30公里，东邻中国经济中心上海120公里，2小时经济圈半径内可达浙苏皖沪三省一市16座核心城市。

　　7. 交通发达，项目南面G104国道直达湖州市区，3.3公里处就是杭宁高速青山互通，10公里到达杭州绕城西复线 阜溪入口，一个半小时可达苏州，两小时可达南京。距离德清高铁站15公里，湖州高铁站20公里，莫干山机场21公里，天子湖机场43公里。

　　8. 湖州城市集团开发，实力背景雄厚，承建的建筑公司又是湖州市建工集团，品质有保障。这两家公司都是房地产开发的金字招牌。

　　9. 项目2公里处就是镇中心，镇上有商超，酒店银行，影视城，农贸市场，吃喝玩乐，生活配套一应俱全。商业繁华，招人留人更省心，不用担心招工问题，招得到人，留得住人！

　　10. 物流配套：项目周边不到一公里就有物流公司，周边3公里内有多家物流公司，物流可发往全国各地。

　　11. 入园奖励政策:入园企业给予2年过渡期，入园企业首次达到规模以上（年主营业务收入2000万以上）企业标准的，按县相关政策给予一次性升规奖励。

　　12. 招商范围广泛，与美妆相关的全产业链项目，或高新科技制造业，（香水除外，高污染、高能耗除外）皆可入园。

　　13. 我们园区是市政府重点引资项目，入园审核直接对接市政府，审批快，即审.即签.即贷款，为业主节省时间。

　　14. 园区设有党群办公室，全面夯实党的执政基础。

　　15. 升值空间大，中国美妆小镇是全国蕞具特色的以产业为核心，融文化、旅游、社区等功能于一体的化妆品特色小镇，这里产业集聚，周边有超过150家与美妆行业相关的企业，是政府重点项目，发展空间巨大。

　　答：项目位于104国道边上，距离长深高速青山互通3公里。位于长江三角洲的地理位置中心，南邻杭州30公里，东临中国经济中心上海120公里，2小时经济物流半径内可达浙、苏、皖、沪三省一市16座核心城市，综合交通发达，高铁至北京4.5小时，南京45分钟，杭州20分钟，待开通沪苏沪城际铁路，届时到上海仅需30分钟。

　　答：本项目由湖州城投开发建设,国内著名策划机构和知名规划设计院共同打造的生态型、低密度、智能化,集制造、研发、中试、营销、孵化、总部办公于一体的国际化新型产业综合体。作为湖州市吴兴区美妆小镇的主力园区，关注与美妆产业以及相关产业链上下游的配套服务产业，集聚了美妆品牌生产商、配套产品供应商、电子商务平台运营商、网红基地、产品研发中心等相关企业，构建了良好的美妆生态圈，实现产、学、研、检的生态闭环。

　　答：南太湖精英计划、政府人才购房 租房补助、鲲鹏计划、企业升级政策、品牌升级政策、创新载体政策。

　　答：本项目可入化妆品相关行业或高精尖企业。

　　项目周边医院，学校，商业分布状况？

　　答：医院：湖州市埭溪医院2.7公里，省儿童医院德清分院15公里

　　学校：上强小学，上强中学，湖州市现代农业技术学校，青山学校

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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