【来源：佛山市人民政府_三水区】

　　去年以来，三水共推动164家企业改造提升11323.6亩低效工业用地。相比改造前，改造提升后的低效用地亩产税收将提升至10倍以上，经济效益实现几何式增长。

　　2021年，三水出台《佛山市三水区国有工业用地改造提升实施方案》，全面打响“低改”攻坚战，通过载体升级、载体招商、自主提升、产权转让、股权合作及政府收回“六大模式”，盘活全区低效用地，为再造一个产业新三水提供重要载体支撑。

　　“载体升级”模式是三水进行低效用地改造的主要、有效模式之一。该模式鼓励、引导低效用权属人，通过在空闲土地新建厂房、对老旧厂房进行拆除重建等方式，打造设计先进、功能完善的高标准产业载体，以提升产业项目承载力和集聚力。

　　位于大塘镇的广东宏大金谷创新科技有限公司，占地面积107亩，是三水通过“载体升级”模式实现“商改工”的唯一项目。

　　俯瞰位于三水区大塘镇的宏大金谷创新科技园项目，该项目正在如火如荼的建设之中，部分厂房、宿舍等物业已经完工。佛山日报记者王澍摄

　　该地块原用地性质为商业用地，企业结合大塘工业园的特点，在区、镇相关部门推动下，将其用地性质变更为工业用地，用于打造“工业上楼”新标杆。依托大塘工业园独有的环保优势，该项目以精细化工为主导产业，计划打造成高端精细化工产业。该项目建成后，将新增载体面积约22万平方米。

　　据悉，目前，该项目一期13万㎡厂房已投入使用，已引入努丽塞罗那、权薇医药、花神日化等15个精细化工项目，其中有12个项目已投产。项目二期9万㎡厂房也已基本建设完毕，已引入敬展纺织材料、凡高医药科技等10个项目。整体项目竣工后，可容纳50个项目进驻，预计年产值可达10亿，税收3500万元，亩产税收接近35万元/亩。

　　数据显示，去年以来，全区共有80家低效用地企业采取“载体升级”模式进行提升，新增载体面积330万㎡。

　　除了采用“载体升级”模式改造提升低效用地，三水还探索通过“载体招商”“自主提升”“产权转让”“股权合作”及“政府收回”模式，全面打响“低改攻坚战”，向存量用地要空间、要动力，以效益提升谋发展、求突破。

　　据悉，截至目前，全区共推动164家企业改造提升11323.6亩低效工业用地，其中：载体升级80家5216.7亩，载体招商50家3459.8亩，自主提升18家1172.4亩，产权转让3家536.4亩，股权合作5家267.6亩，收储利用8家670.7亩。通过改造提升，全区低效用地重新活了起来。

　　佛山市科达装备制造有限公司已完成140亩的旧厂房拆除工作。/佛山日报记者吕小洁摄

　　亮眼成绩单背后，离不开三水不断完善的低改保障机制。去年以来，三水成立低改工作领导小组，采用进度月报、现场指导、会议督促等方式，强化对低改工作的统筹推进，并根据低效用地基础实际，探索多元化改造模式，制定切实可行的改造方向。同时，三水还通过召开产业载体招商推介、供需对接活动，搭建低效企业与项目资源对接平台等措施，做强招商以提升土地效益产出。

　　据了解，接下来，三水将继续创新“低改”工作机制，强化对低效用地履约跟踪机制和考核出清，着力通过制度完善、配强工作专班等方式，破解低改过程中推进难、资金难、考核难等问题，继续做好服务保障，做实做细招商服务、过程服务、宣传服务，营造良好‘低改’氛围。

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