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　　1月13日，湖州吴兴区1宗宅地高溢价成交。经过202轮竞价，约1个半小时的激烈竞价，蕞终湖州玖和置业有限公司（宁波玖辰）以总价8.9亿元竞得凤凰东区单元FH-02-03-08号地块，成交楼面价8073元/㎡，溢价率30.69%。出让面积约6.万㎡，容积率1.5-1.7，规划建筑11万㎡。

　　地块南侧300余米处，去年8月26日，湖州市环桥建设开发有限公司（环太湖集团）以底价11.5亿元竞得凤凰东区单元FH-02-03-06号地块，楼面价7515元/㎡。相比之下，此次出让地块楼面价8073元/㎡，上涨558元/㎡，涨幅7.4%。

　　地块东侧500余米处，今年1月5日，湖州城信房地产开发建设有限公司（湖州城投）以总价34100万元竞得

　　今日同时出让的还有位于德清县的两宗宅地：武康街道2021-040号、武康街道2022-009号两宗地块均由德清县永安建设开发有限公司（德清建设发展集团）以底价竞得，成交价分别为5.77亿元（楼面价7990元/㎡）、2.92亿元（楼面价8000元/㎡）。

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　　湖州土地市场月报2022年12月

　　地块位置：湖州南太湖新区凤凰片区，东侧为规划三路，南侧为轻纺路，西侧为居住用地，北侧为龙溪北路

　　建设用地面积：64852㎡（97.28亩）

　　竞得人：湖州玖和置业有限公司（宁波玖辰企业管理咨询有限公司）

　　地块所处开发区凤凰分区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边规划有公园，环境配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了重点小学爱山小学(仁皇校区)、浙江省一级重点中学志和中学、三甲医院湖州市中医院、购物中心银泰百货(东吴店)等生活配套，周边有腊山将军庙、浙文创·绿谷等57个公园景点。

　　地块位置：德清县武康街道岭头路西侧、北湖西街南侧

　　建设用地面积：65678㎡（98.52亩）

　　竞得人：德清县永安建设开发有限公司（德清建设发展集团）

　　地块所处武康主城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口，容积率较小，有利于打造高端低密度社区，周边有地藏宝殿、响应寺等14个公园景点。

　　地块位置：德清县武康街道花石坎路东侧、北湖西街南侧

　　建设用地面积：33181㎡（49.77亩）

　　竞得人：德清县永安建设开发有限公司（德清建设发展集团）

　　地块所处武康主城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。容积率较小，有利于打造高端低密度社区，周边有地藏宝殿、响应寺等10个公园景点。

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