湖州楼市回暖信号明显，2022年1季度土地出让金56.5亿元！

　　时间步入4月，2022年首轮土地“双集中”也全面开启，截至目前，北京、青岛、福州、合肥、厦门、重庆、武汉等7城的首轮土拍已经收官，其他城市也正紧锣密鼓的推进中。

　　去年土地行情高开低走，头部轮可谓热火朝天，许多房企为了抢地争破了头，从第二轮开始降温，房企拍地热情明显下降，到了第三轮几乎集体哑火，只剩下少数国央企在撑门面。

　　土拍是地产行情的晴雨表。楼市低迷已半年有余，直至近期局部才有所回暖，土地市场是否也有所反应？今年湖州的土拍出现了哪些变化？

　　据统计，2022年湖州共有42宗地块成功出让，总出让面积103.7332万㎡，总成交价约56.5亿元。其中，涉宅用地9宗，总出让面积49.8749万㎡，总成交价约41.874亿元。

　　湖州中心城市共成交18宗地块，成交面积58.6277万㎡，成交金额33.2503亿元。

　　包括涉宅用地2宗地块，成交面积约26.8989万㎡，成交金额26.44亿元。

　　2022-9号：湖东分区HD-02-02-01号地块，地块位于湖东分区，基地南临东塘漾路，东南临谈家扇路，东侧为湾路，西侧为大升路，用地性质为城镇住宅用地商业用地、商务金融用地，出让面积163736㎡，1号地块容积率1.3-1.5；2号地块容积率1.3-1.35，由湖州城信房地产开发建设有限公司竞得，成交价18亿元，成交楼面价7635.31元/㎡，蕞大可建面积235746.879㎡。

　　2022-8号：南浔塘北单元CX-02-01-10H号地块，位于南浔城区塘北单元，北至强华路、东至现状住宅，西至丁家港，南至318国道，用地性质为城镇住宅用地，出让面积105253㎡，容积率1.5-2.0，由湖州瑞威房地产有限公司竞得，成交价84400万元，成交楼面价4009.39元/㎡，蕞大可建面积210506㎡。

　　长兴县成交1宗涉宅地块，成交面积14885㎡，成交金额约3138万元。

　　安吉县成交2宗涉宅地块，成交面积52952㎡，成交金额约33585万元。

　　德清县成交4宗涉宅地块，成交面积16.1923万㎡，成交金额约11.76亿元。

　　可见，经过去年第二三轮土拍的冷清之后，随着今年土拍条件放宽，以及各地楼市政策的支持，土地市场的信心也正逐步修复中。期待后续更多城市以及房企的表现。

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