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　　提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

　　温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

　　30分钟到达杭州（高铁13分钟到达杭州东）

　　2小时到达宁波、苏州、绍兴、嘉兴等周边大中城市

　　精装交付（2500元/㎡含地暖）

　　均价：洋房17000元 （左右）

　　▲欢迎致电售楼处，我们将竭诚为您服务，我们的服务宗旨是：顾客至上、用心服务

　　杭州二绕距项目1000米2020年通车

　　学校：自带幼儿园，春晖小学，德清县武康英溪小学（浙江省“百强名校”100强），德清一中，德清二中

　　商场：沃尔玛购物广场、华联超市、万家福超市、杭州后街、千秋广场、游子坊水街（规划中）、八角井商业文化中心（规划中）(1896米)

　　医院：自带医疗配套、德清县人民医院、德清中医院

　　银行：德清农村合作银行私营城分理处、中国邮政储蓄银行、中国农业银行

　　饮食：自带双小镇中心，内设齐全生活配套

　　娱乐：电影大世界(2832米) 、莫干山影都(2883米)

　　其它：德清武康镇中心(4000米)

　　11、内部：2500亩莫干山麓 、1300亩高尔夫果岭 、约2万方小镇生活配套用地

　　周边规划：项目临街轨道、高速、104国道、高铁商合杭、沪苏湖高铁

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　　1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

　　2、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。

　　3、房地产的特征：a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）； b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）； c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）； d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

　　4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

　　5、房屋分类：a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）； b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他； c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

　　6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

　　7、土地分类：a、开发利用：生地和熟地； b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地； c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

　　8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。

　　包括： a、土地开发；b、房屋建设、维修、管理； c、土地使用权的有偿划拔、转让； d、房屋所有权的买卖、租赁； e、房地产抵押贷款；f、房地产市场；

　　9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式： 划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程； 出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

　　10、房地产市场：a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）； b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）； c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）返回搜狐，查看更多

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