浙江加快处置“僵尸企业”土地资产 工业用地经审核、备案后允许分割转让
原标题：浙江加快处置“僵尸企业”土地资产 工业用地经审核、备案后允许分割转让
为加快推进处置“僵尸企业”，实现市场出清，近日，浙江省政府办公厅出台《关于加快处置“僵尸企业”的若干意见》。
对如何依法依规办理不动产过户，《意见》明确，对破产财产中的不动产处置后需要办理过户手续的，凭经债权人会议通过的或法院裁定的破产财产中不动产变价方案等资料，由破产案件管理人与受让人共同提出申请，国土资源部门按照相关规定办理不动产过户。
为降低“僵尸企业”资产处置难度，《意见》规定，对符合相关要求、具备独立分宗条件的“僵尸企业”工业用地，经“僵尸企业”处置工作协调机构审核，报当地政府备案后，允许分割转让。项目实际投资未达出让合同约定开发投资总额25%的土地，区别不同情形通过政府收储或法院拍卖方式处置，拍卖后待开发投资总额达到法定要求时，依法办理不动产登记。
《意见》提出了分类处置“僵尸企业”的路径。一是鼓励兼并重组。对产品有市场，但经营不善的企业，积极引导上市公司、行业龙头企业或担保企业，实施企业兼并重组。二是引导重整和解。对生产经营良好但受担保牵累的企业，引导其主动向法院申请破产重整或和解，提高债务清偿率，切断担保链风险。三是依法破产清算。对无法重新恢复生产的“僵尸企业”，依法破产清算，推进资源要素重新流动、焕发生机。四是妥善安置职工。根据“僵尸企业”不同处置方式，依法分类妥善处理职工劳动关系。
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