浙江下周（620-624）土拍预告：16宗涉宅地将出让总起价759亿元
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原标题：浙江下周（6.20-6.24）土拍预告：16宗涉宅地将出让，总起价75.9亿元
好地网6月19日消息（研究员 孙航海）据好地大数据，下周（6.20-6.24），浙江省预计将出让28宗地块（不含工业仓储），总出让面积1494亩，总建筑面积197.3万方，总起价87.86亿元。
其中，出让宅地（含商住，下同）16宗，总出让面积1002亩，总建筑面积125.7万方，总起价75.9亿元。
湖州德清县将于6月21日出让1宗商住地，位于舞阳街道河图路东侧、东樵街北侧。
地块出让面积35794㎡，容积率1.4-1.6，建筑面积57270.4㎡。其中地上商业建筑面积不少于1000㎡。
地块起价68724.48万元，起始楼面价12000元/㎡，价高者得。
地块位置分布（来源：好地大数据）
地块西侧300余米处，今年2月22日，绿城以总价52316.84万元竞得德清县舞阳街道科源路东侧、东樵街北侧地块，楼面价12012元/㎡，溢价率0.10%。
周边绿城·晓月澄庐在售，高层成交均价2.5万元/㎡，去年首开即摇号，整体去化较好。
绍兴柯桥区预计6月21日出让1宗商住地。
柯桥区KQ-114-09地块，出让面积37725㎡，容积率1.15-1.3，建筑面积49042.5㎡。其中，兼容商业建筑面积1600-1800㎡。建筑高度不超过24米，其中A区建筑高度不超过15米。
地块起价88669万元，起始楼面价18080元/㎡。采取“定品质、价高者得”的方式拍卖出让。
地块位置分布（来源：好地大数据）
地块距离瓜渚湖仅1公里，周边有双梅小学、柯岩中心小学、华能商场等生活配套。
台州椒江区洪家街道1宗宅地将于6月22日出让。
其中，以15800元/㎡回购住宅建筑面积71500㎡，10万元/个回购有产权标准地下汽车车位550个。
地块周边最近一次拍地是在今年4月25日，浙江瞿氏房地产开发有限公司以总价53200万元竞得台州市中心大道以东、汇丰路以南地块，楼面价5070元/㎡，溢价率26.67%。该地块竞得者或其全资子公司自持办公建筑面积不少于20000㎡。
周边方远·天筑誉府，近期高层成交均价约1.98万元/㎡；高速·云禧悦府近期高层成交均价约1.82万元/㎡。
嘉兴海盐县预计6月23日出让1宗商住地。
海盐县22-039号地块，出让面积57421㎡，综合容积率1.244，总建筑面积71450.1㎡。地块分为多个子地块，其中：A区为商住地，商业建筑面积1700㎡-3500㎡；B区为商业地块，建筑面积12724.5㎡，适宜打造轻奢或邻里类商业街区，自持30%。
地块红线元/㎡。达到上限价格后转为竞配建公寓房。
A区（商住地）起始土地楼面价为8700元/㎡，B区（商地）起始土地单价为3000元/㎡。
地块周边去年出让了2宗涉宅地，分别是：
6月17日，鸿翔以上限价格67611.14万元竞得海盐县21-068号地块，楼面价7958元/㎡，溢价率6.11%，竞配公寓房建筑面积31700㎡。
11月26日，海盐县鸿景文化旅游发展有限公司（鸿翔&浙江四海文旅）以底价37000万元竞得海盐县21-131号地块，楼面价2677元/㎡。该地块商业占比约37%。
【温州市】温州鹿城区南汇街道预计
6月24日出让1宗商住地，采取限地价+摇号的方式。温州市城市中心区A-41b地块，出让面积13853.92㎡，容积率1.5-3.0，建筑面积41562㎡。其中，3000㎡≤各兼容功能的建筑面积≤4156㎡。
地块起价65700万元，起始楼面价15808元/㎡，上限价格75300万元，上限楼面价18118元/㎡。达到上限价格后转为线下摇号方式确定竞得人。
地块周边有地铁M1、M3线，距离温州市人民政府不到800米。周边配套丰富，商业配套有时代广场、恒隆广场、财富购物中心；教育配套有光明小学、南浦小学、南浦实验重谢，绣山小学等，还有温州市中西医结合医院等医疗资源。
【温州市】温州龙湾区预计6月24日出让
温州市永强北片区瑶溪南单元12-F-35地块，出让面积45726㎡，容积率1.0-2.16，建筑面积98768.16㎡。本地块受让人需
地块距离龙湾区人民政府约2公里，市域S1线公里，周边有龙湾区外国语小学、龙湾区实验中学、万达广场龙湾店、龙翔湖公园等生活配套。
周边最近一次出让地块是在去年4月14日，温州时代以上限价格52670万元竞得温州市永强北片区瑶溪南单元12-E-08地块，楼面价11089元/㎡，溢价率30.47%。竞报政策性住房面积21000㎡。
地块北侧卓越维港·名苑项目在售，近期高层交易均价1.94万元/㎡。
此外，值得注意的是，此次挂牌地块地块须纳入龙湾区政府商定商品房房源筹集范围，具体按《龙湾区（高新区）房屋征收补偿房票安置实施细则》（温龙政发〔2021〕16号）与《龙湾区（高新区）住宅用房安置指标采用房票安置实施办法（试行）》（温龙委改发〔2021〕5号）执行。
【温州市】温州洞头区预计6月24日出让1宗未来社区试点培育项目地块，采取限地价+摇号的方式。
地块周边去年上半年出让了4宗商住地，分别是：
去年3月3日，绿地香港以封顶总价21.1亿元包揽温州市半岛起步区C-02c地块和半岛起步区C-01d-2地块，并竞配建人才房17800㎡。2宗地块总体量32.19万方，楼面价分别为6566元/㎡，和6489元/㎡。
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