杭州市基准地价表docx
2016-12-23发布于贵州
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杭州市基准地价表（含余杭、萧山）发表时间：2011-03-06 杭 州 市 区 土 地 级 别 划 分 范 围 表土地级别四 至 界 线 范 围Ⅰ级东至中河路，南至河坊街、西湖风景名胜区界线，西至南山路、湖滨路、保俶路，北至体育场路、环城西路、密渡桥路、京杭运河、中河路高架桥。Ⅱ级Ⅰ级土地以外，东至绍兴路、环城东路(贴沙河)、铁路、江城路，南至万松岭路、西湖风景名胜区界线，西至曙光路、西湖风景区界线、玉古路、天目山路、教工路，北至文三路、文晖路、上塘路、朝晖路。Ⅲ级Ⅱ级土地以外，东至绍兴路、文晖路延伸段、机场路、艮山西路、秋涛北路、庆春路，南至钱塘江、复兴立交桥（中河路下）、西湖风景名胜区界线，西至玉古路、西湖风景名胜区界线(西溪路)、古翠路、文二路、学院路，北至文一路、德胜路。Ⅳ级(1)北区片：Ⅲ级土地以外，东至火车东站前的河、京杭运河，南至钱塘江，西至西溪路、紫荆花路，北至余杭塘河、京杭运河、湖州路、绍兴路、香积寺路、东新路、德胜路、铁呼、规划潮王路延伸段与石桥路交汇处。(2)南区片：Ⅲ级土地以外，东至复兴立交桥（中河路下），南至钱塘江，西、北至西湖风景名胜区界线)北区片：Ⅳ级土地以外，东至铁路，南至钱塘江，西至西溪路、西溪风景区界线、浙大紫荆港校区西界，北至规划路、汽车北站、西塘河、规划定海路西延伸段、京杭运河、石祥路、东新路、重工路、铁路。(2)钱塘江南岸区片：东至萧山区界线，南至中兴路、之江一号路、东信大道，西至钱塘江，北至钱塘江。(3)萧山城区片：东至育才路，南至潘水路、河，西至铁路，北至萧绍路。Ⅵ级(1)北区片：Ⅴ级北区片以外，东至笕丁路、机场路、明石路、白石村、规划德胜路延伸段、规划九堡大桥所在南北向道路，南至钱塘江，西至西湖风景名胜区界线、龙门山、金鱼井、西溪路、绕城公路、西溪文化旅游区北界线、紫金港、余杭塘河北侧干流、宦塘河、三墩镇西规划路，北至三墩经济适用房北界线、余杭区界、谢家路、金昌路、铁路(杭钢集团公司)、杭钢集团公司与半山路交汇处、半山山脚、广济路、石桥路、华丰路、丁石路、石祥路、与笕丁路交汇。(2)钱塘江南岸区片：Ⅴ级地钱塘江南岸区片以外，东至铁路、至萧山国际机场快速路、萧山区界线（城市远景快速路）、西兴镇，南至03省道、滨兴路、红旗路、南环路、之江三号路、东冠路、杭闻公司、之江大桥至湘湖的规划道路、之江大桥，西至钱塘江，北至Ⅴ级钱塘江南岸区片界线)之江国家旅游度假区片：东至杭州之江国家旅游度假区东界线，南至之江国家旅游度假区南界线、转塘镇，西至之江国家旅游度假区西界线，北至之江国家旅游度假区北界线、西湖风景名胜区南界线)龙坞风景区小和山森林公园区片：东至龙坞风景区小和山森林公园东界线，南至龙坞风景区小和山森林公园南界线，西至龙坞风景区小和山森林公园西界线，北至龙坞风景区小和山森林公园北界线)龙坞风景区南区片：东至龙坞风景区南区的不界线，南至龙坞风景区南区的南界线，西至龙坞风景区南区的西界线，北至龙坞风景区南区的北界线)萧山城区片：萧山城Ⅴ级地以外，东至铁路，南至南环路以南的规划路，西至萧金路，北至北塘河及宁围镇铁路以西的沿江地块。(7)临平城区片：东至红丰路，南至人民大道、东湖路、世纪大道，西至迎宾路，北至曙光路。(8)下沙城区片：东至七号路，南至六号路，西至下沙镇界线)北区片：Ⅵ级地北区片、下沙城区片和临平城区片土地以外，东至临平城规划东界线与南界线、铁路、绕城公路至下沙杭州经济技术开发区、钱塘江，南至钱塘江，西至规划之江大桥、凌家桥、中村、小和山、闲林镇、仓前镇、铁路；北至铁路、勾庄、铁路、绕城公路、崇贤镇、余杭区界线、星桥、临平城规划东界线)钱塘江南岸区片：Ⅵ级地钱塘江南岸区片及萧山城区片以外，东至绕城公路、杭甬高速公路、规划高速铁路、建设一路、下潦、新塘街道，南至闻堰镇、湘湖旅游度假区南界线、曹家桥、绍兴县界，西至钱塘江，北至Ⅵ级地钱塘江南岸区片界线)乔司区片：东至海宁市界，南至绕城公路，西至铁路，北至Ⅶ级地临平城区片界线)北区片：Ⅶ级地北区片土地以外，东至桐乡、海宁市界，南至Ⅶ级地界线、钱塘江、富阳市界，西至富阳市界、桦林、孙家坞、中泰乡、余杭组团规划区界线，北至铁路、石墙里、连坎桥、河、良渚规划建设区界线、栅庄桥、三家、超山风景区南、临平城北部规划工业区块。(3)塘栖的建成区及规划建设区范围。(4)瓶窑区片：瓶窑规划建设区范围内土地。(5)江南城区片：Ⅶ级地以外，东至萧山国际机场西侧规划路、新塘街道新街镇边界，南至绕城公路；(6) 义蓬镇、瓜沥镇、临浦镇的规划建设区范围。Ⅸ级(1)北区片：Ⅷ级地以外，东至桐乡市界，南至Ⅷ级地界线，西至富阳市界、临安市界、娘娘山、长乐、铁路，北至德清县界。(2)江南城区片：Ⅷ级地以外，包括瓜沥集镇规划外行政辖区、义蓬镇集镇规划外行政辖区南沙大堤以南部分、临浦集镇规划外浦阳江以北行政辖区、靖江、衙前、坎山、南阳、河庄南沙大堤以南部分、义桥绕城公路以南部分、所前绕城公路以南大部分地区。Ⅹ级(1)北区片：东至铁路，南至长乐、娘娘山，西至临安市界，北至银子岗、白塘、牌楼山、牛角尖顶、德清县界。(2)江南城东区片：河庄南沙大堤以北部分、义蓬镇集镇规划外行政辖区南沙大堤以北部分、新湾镇南沙大堤以南部分、党山镇行政辖区、党湾镇行政辖区。(3)江南城南区片：临浦镇浦阳江以南行政辖区。Ⅺ级(1)北区片：东至Ⅹ级地界线，南至临安市界，西至鸡鸟山、白纸厂，北至德清县界。(2)江南城东区片：新湾镇南沙大堤以北部分、农二场、益农镇、一万七亩。(3)江南城南区片：戴村镇和义桥镇许贤片、河上镇。Ⅻ级市区范围内除Ⅰ－Ⅺ级以外的其余区域。备注上述文字表述以《杭州市区土地级别图》为准。?????附件2： 杭 州 市区 基 准 地 价 表???????????????????????????????????????????????????????????????????????单位：（人民币）元／平方米土地级别标准土地用途Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级Ⅳ级Ⅴ级Ⅵ级Ⅶ级Ⅷ级Ⅸ级Ⅹ级Ⅺ级Ⅻ级商业用地00综合用地0住宅用地0工业用地1530122097 宁波市基准地价发表时间：2011-03-06 宁波市城区土地级别范围等级区域范 围Ⅰ海曙东起三江口，沿奉化江南下至兴宁桥；南至长春路；西至望京路；北至余姚江。江东东至甬港南路、甬港北路；南至中塘河；西至奉化江、甬江；北至姚隘路。江北东起甬江；南至余姚江；西至大庆南路；北至新马路、咸宁路直出。Ⅱ海曙由一级地段向南、西、北延伸。东起望京路、长春路、南经铁路线至苍松路；西沿苍松路西侧河道，直上翠柏路、西湾路至翠柏一里东侧河道；北至高塘新村北侧河道直出至余姚江。江东由一级地段向东、南、北延伸。东至中兴路；南至兴宁路；西至奉化江、甬江；北至惊驾路、外塘巷、曙光路。江北由一级地段向西北延伸。东起甬江，西南至余姚江，直上西草马路；北至正大路、泗洲路、宏全巷。Ⅲ海曙由二级地段向南、西、北延伸。东起奉化江；南经恒丰布厂、祖关山路，下南塘河，向西北方向上行，经太平桥河道，尹家塘、干家塘右侧河道；西至仇家漕接铁路线北上，北至宁波师范学校钱家边北侧河道、翠柏路、范江岸路，直出余姚江。江东由二地段向东、南、北延伸。东至福明路；南至铁路；西至奉化江、甬江；北至民安路。江北由二级地段向北延伸。东起甬江；西至余姚江(西)；北至江北变电所南侧马路，经钢铁总厂北侧围墙、余姚江(东)、宁波锅炉厂、大庆北路、大通路直出。Ⅳ海曙由三级地段向南、西、北延伸。东起余姚江；南至环城南路(规划)；西至白云路；北至环城北路。江东由三级地段向东、南、北延伸。东起福明路经宁穿路到沧海路，南至铁路向西；西至甬江；北至中兴北路、中兴路和明珠路(规划)。江北由三级地段向北延伸；东起孔浦新村东侧（张家西侧）河道；南至甬江；西至余姚江；北至环城北路。Ⅴ海曙由四级地段向南、西、北延伸。东起余姚江、奉化江；南至启运路；西至西外环路；北至姚江。江东由四级地段向东、南、北延伸。东起环城东路；南至环城南路；西至福明路、桑田路；北至甬江。江北由四级地段向北延伸。东起东昌路；南至甬江；西至余姚江；北至宝庆路。Ⅵ除１－５级地段以外地域，均为６级。?二、宁波市城区基准地价宁波市城区基准地价按商业、住宅、综合、工业四大类划分，基准地价类型除工业用地采用净地基准地价表示外，商业、综合、住宅同时采用楼面基准地价和净地基准地价表示，其中临主要道路商业用地还采用路线价表示。具体类别基准地价标准如下：1、宁波市城区土地基准地价（楼面基准地价） 单位：元/平方米级别商 业综 合住 宅Ⅰ0Ⅱ4Ⅲ1094948850Ⅳ633628560Ⅴ436431392Ⅵ321301292????2、宁波市城区土地基准地价表（净地基准地价） 单位：元/平方米级别商 业综 合住 宅工 业Ⅰ0?Ⅱ3?Ⅲ5?Ⅳ370Ⅴ0Ⅵ0??? 3、城区临主要道路商业用地路线价表(净地价) 单位：元/平方米道路名称路线价道路名称路线价中山东路(江厦桥至解放路)7200中山西路(解放路至西门口)5800中山东路(江厦桥至彩虹路)6500中山西路(西门口至翠柏路)5050江厦街6500灵桥路4900药行街5200柳汀街4850解放北路4250解放南路5060开明街5450镇明路4280县学街4420公园路4500长春路4600望京路3700百丈路5130百丈东路3840彩虹北路4900彩虹南路4550甬港北路3060甬港南路3700兴宁路3820曙光路4420姚隘路3710宁穿路3690江东北路5100江东南路4250人民路(新江桥至新马路)5850大庆南路3660人民路(新马路至火车北站)4060大庆北路3350车站路4390中马路4300槐树路3400扬善路3830???北仑区基准地价汇总一览表发表时间：2011-03-06 关于印发调整北仑区各街道乡镇土地级别及基准地价实施意见的通知仑政〔2004〕92号??各街道办事处，各乡镇人民政府，区政府、开发区管委会各部门、各直属单位：?《关于调整北仑区各街道乡镇土地级别及基准地价的实施意见》已经区政府第十七次区长办公会议和开发区管委会主任办公会议讨论通过，现印发给你们，望遵照执行。?二00四年十月二十五日??关于调整北仑区各街道乡镇土地级别及基准地价的实施意见??为加强土地管理，进一步完善土地价格体系，规范土地市场秩序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规和有关土地管理文件精神，结合我区土地开发建设和地产市场交易的实际情况，就区内各街道、乡镇土地级别及基准地价调整提出如下意见:一、调整的土地范围。本次调整覆盖面为北仑区和宁波经济技术开发区的全部土地。二、土地级别的调整。为方便土地管理，有利于与有关政策的衔接，本次土地级别调整以辖区内各街道、乡镇为单位进行分等定级，根据各街道、乡镇经济发展程度，土地开发规划、利用等因素和地产市场交易状况将辖区内7个街道、乡镇划分为五等。同时根据各街道、乡镇内部土地开发现状和城镇规划，将各街道、乡镇辖区范围划分三个级别，在具体级别划分时兼顾不同土地用途分别确定。对一些街道、乡镇区域地价差异不明显的，合并设定级别和基准地价。三、基准地价内涵界定。本次调整的基准地价是对各街道、乡镇内各级土地商业、居住、工业等土地利用类型评估的土地使用权单位面积平均价格。地块外围配套基础设施达到供电、供水、通信、通路、排水一般条件，地块内完成场地填渣平整。使用年限分别为工业用地50年、居住用地70年、商业用地40年、综合及其他用地50年。工业用地容积率为0.8，住宅用地容积率为1.5，商业用地容积率为1.5。商业路线。本次基准地价的评估基准日为2004年9月1日。四、基准地价的运用。本次调整的基准地价主要用于指导北仑区土地管理和土地交易，对具体宗地交易价格确定起参考作用。对个别地块因征地拆迁费用大，配套基础设施条件好，土地开发成本高于基准地价的，其地价按实际评估确定。对特殊用途地块，如港口码头、物流、加油站、旅馆、餐饮等土地基准地价根据区位条件、使用功能另行确定。??附件：1、北仑区基准地价汇总一览表2、北仑区城镇主要商业路线、北仑区各街道、乡镇土地级别划分范围???附件1：北仑区基准地价汇总一览表?????????????????????????????????????????????????????????????? ??????单位：元/㎡城镇名称城镇等级土地级别基?? 准?? 地?? 价商业住宅住宅楼面地价工业仓储??新碶一一290??二270??三0????大碶二?二260?????小港二一260??二40??三1380990660????柴桥三一260??二40??三720510340??????城镇名称?城镇等级土地级别基?? 准?? 地?? 价商业住宅住宅楼面地价工业仓储??霞浦三一0??二??三480345230?????白 峰 镇?原白峰片?四一0??二0??三520???????原郭巨片?四一0??二??三400??????春晓四一0??二830温州市市区基准地价发表时间：2011-03-06 温州市人民政府关于更新温州市市区区基准地价的通知?为推进土地使用制度改革，防止国有土地资产流失，根据《中华人民共和国土地管理法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理办法〉办法》等法律法规，将温州市市区基准地价进行更新。基准地价更新结果已经省国土资源厅批复同意，现将《温州市市区基准地价“基准条件”界定》、《温州市市区基准地价》予以公布，自2005年5月1日起实行（备注：后经温州市人民政府批准，执行时间延迟到2006年1月1日起实行）。?附件：1、温州市市区基准地价“基准条件”界定??????? 2、温州市市区基准地价????????????? ??????????????????????????温州市人民政府二ＯＯ四年十二月二十八日附件1：温州市市区基准地价“基准条件”界定用地类型范围容积率建筑密度宗地进深交易年期商业全市区2．00．4550米40住宅中心城区2．00．28--70除中心城区以外的其它区域1．50．3--70工业全市区------50?备注：中心城区是指瓯江---前岩山---铁路---瓯海大道---牛山东侧---铁路---双屿东路---卧旗山东侧---瓯海范围内。即土地综合级别为一、二、三、四级地区域。附件2：温州市市区基准地价?一、温州市市区商业、住宅级别基准地价表（元/平方米）级别范围商业基准地价住宅基准地价一级东至灰桥浦---民航路，南至马鞍池路---，西至九山北路---温瑞塘河，北至江滨级一级地以外：1、东至高田路东侧---黎明中路---学院东路---河（新世纪花园西侧）河（新世纪广场北侧）---惠民路南段，南至铁路---温瑞塘河---双龙路，西至景山---勤奋路，北至江滨级二级地以外：1、东至勤奋河，南至双屿南路，北至鹿城路---翠微大道---江滨；2、西山东路东段两侧（净水住宅区）；3、东至塘东路北段西侧，南至过境公路，北至温瑞塘河---双龙路西段；4、东至上陡门浦---江滨东路---汤家桥北路---学院东路---上江路,南至温州大道---铁路，西至高田路东侧---黎明中路—黎明东路—学院东路---河（新世纪花园西侧）---河（新世纪广场北侧）---惠民路南段，北至江滨??2011年嘉兴市基准地价发表时间：2012-02-22 l???? 成果表1 ?嘉兴市区土地级别、片区划分范围表级别片区具体范围一级中心城区片中心城区片：环城河以内区域二级中心城区片一级地以外，北至中环北路－河－穆湖溪－中环北路；西至中环西路－新塍塘－外环西路-秀园路；南至文昌路-中环西路-中环南路-广穹路-由拳路－新气象路－长水路；东至双溪路-由拳路-泾水路-中环东路三级中心城区片一级、二级地以外，北至三环北路－北郊河-三环北路-新塍塘；西至乍嘉苏高速公路；南至绿杨路-曹庄路；东至铁路-三环东路以内区域四级中心城区片中心城区片：一级、二级、三级地外北至北郊河；西至秀洲工业区（含嘉北工业组团、嘉北居住片东升路以南区域、加拿大工业组团、秀洲工业组团、新城居住组团），以及嘉北居住组团；南至经济开发区南组团、沪杭高速公路-中心城区规划边界；东至平湖塘-中心城区规划边界余新镇片余新镇片：北至河流，西至海盐塘，南至河，东至北大街大桥镇片大桥镇片：北至河，西至新桥港，南至中环南路，东至嘉善大道新丰镇片新丰镇片：北至万丰路，西至新阳路-人民路，南至庄桥港，东至登云路洪合镇片洪合镇片：北至河，西至河-民和路，南至市场路，东至小路王江泾镇片王江泾镇片： 北至河，西至近期规划边界，南至河，东至京杭运河油车港镇片油车港镇片：北至正阳路，西至东方路，南至北郊河，东至正原路-河?l???? 成果表1 ?嘉兴市区土地级别、片区划分范围表(续)级别片区具体范围五级中心城区片中心城区片：一级、二级、三级、四级地以外的嘉北居住片东升路以北区域、新塍南工业园、新城远期发展用地、经济开发区北组团、客运枢纽综合服务区以及湘家荡区域余新镇片余新镇片：镇区范围内四级地外北至沪杭高速公路，西至海盐塘，南至小路，东至镇东路区域大桥镇片大桥镇片：镇规划建设区、德丰等工业区以及东南片绕城公路和新大公路之间区域新丰镇片新丰镇片：镇区范围内四级地外北至绕城公路，西至新丰镇区边界，南至新大路-嘉盐路-花园路，东至河-北上沿双龙路向东至河区域七星镇片七星镇片：七星镇区凤桥镇片凤桥镇片：北至凤启路，西至凤篁公路，南至河，东至新风路洪合镇片洪合镇片：镇区范围内四级地外北至规划道路，西至洪新路，南至兴国路王江泾镇片王江泾镇片：镇区范围内四级地外北至规划边界，西至规划边界向南沿河，南至新桥港，东至近期规划边界区域，以及镇南区部分油车港镇片油车港镇片：镇区范围内四级地外北至正原路-官堂路，西至东方路沿兴港路向西到规划边界，南至北郊河，东至昌鸣路-正阳路-河向北到茶园路王店镇片王店镇片：北至河，西至梅嘉路，南至永乐路沿长水塘至百乐路，东至沪杭铁路新塍镇片新塍镇片：北至新城路，西至凤舞路，南至人民西路、蓬莱路，东至虹桥路东侧河?l???? 成果表1 ?嘉兴市区土地级别、片区划分范围表(续)级别片区具体范围六级余新镇片余新镇片：镇区范围内四级、五级地以外，乍嘉苏高速公路以北、沪杭高速公路以南、叙永路以西区域大桥镇片大桥镇片：镇区范围内四级、五级以外，杭州湾嘉甬通道北岸连接线以西区域（含步云集镇、建国集镇）新丰镇片新丰镇片：四级、五级以外，杭州湾嘉甬通道北岸连接线以西、沪嘉轨道交通以北区域七星镇片七星镇片：镇区范围内五级地外的估价区域风桥镇片凤桥镇片：镇区范围内五级地外北至凤余公路-规划路，西至石佛寺港-规划边界，南至凤南路，东至镇东路洪合镇片洪合镇片：镇区范围内四级、五级以外，乍嘉湖铁路以北的镇区范围王江泾镇片王江泾镇片：双桥集镇，以及荷花集镇莲泗以南，以及申嘉湖高速公路以南区域油车港镇片油车港镇片：镇区范围内四级、五级地外，申嘉湖高速公路以南、北官荡以西区域王店镇片王店镇片：镇区范围内五级地外北至梅北路，西至规划道路，南至百乐路-规划道路,东至海宁第二通道-沪杭铁路区域（含建设集镇）新塍镇片新塍镇片：规划镇区范围内，五级地以外北至嘉桐公路，西至环镇西路，南至河，东至新桃路以及沿河向北到嘉桐公路七级余新镇片余新镇片：镇区范围内四级、五级、六级地以外，乍嘉苏高速公路以南的估价区域大桥镇片大桥镇片：镇区范围内四级、五级、六级地以外，杭州湾嘉甬通道北岸连接线以东的估价区域l???? 成果表1 ?嘉兴市区土地级别、片区划分范围表(续)级别片区具体范围七级新丰镇片新丰镇片：镇区范围内四级、五级、六级地以外，杭州湾嘉甬通道北岸连接线以东区域；以及沪嘉轨道交通以南区域（含竹林集镇、栖凤埭集镇）凤桥镇片凤桥镇片：镇区范围内六级地以外，叙永路-沪嘉轨道交通以南，乍嘉苏高速公路以北洪合镇片洪合镇片：镇区范围内四级、五级、六级地外的其他估价区域王江泾镇片王江泾镇片：镇区范围内四级、五级、六级地以外，西雁荡-天花荡以西；以及莲泗荡以北，梅家荡以南区域（含虹阳集镇、荷花集镇）油车港镇片油车港镇片：镇区范围内四级、五级、六级地以外，申嘉湖高速公路以北，含栖真集镇、澄溪集镇（即老油车港集镇）王店镇片王店镇片：镇区范围内五级、六级地以外，乍嘉湖铁路-沪杭高速公路以南区域 （含建设集镇）新塍镇片新塍镇片：镇区范围内五级、六级地以外，申嘉湖高速公路以北区域（含桃园集镇、西文桥集镇）八级凤桥镇片凤桥镇片：镇区范围内五级、六级、七级地以外的其他估价区域（含新篁集镇）王江泾镇片王江泾镇片：镇区范围内除四级、五级、六级、七级以外的其他估价区域（含田乐集镇、南汇集镇）王店镇片王店镇片：镇区范围内四级、五级、六级、七级地以外的其他其他估价区域新塍镇片新塍镇片：镇区范围内四级、五级、六级、七级地以外的其他估价区域备注上述文字表述中有简略，详细以《嘉兴市区土地级别图》为准。l???? 成果表2 ?嘉兴市区级别基准地价表单位：（人民币）元／平方米级别商业用地基准地价住宅用地基准地价工业用地基准地价一级二级三级1170815320五级775540305六级605450295七级470380290八级390335288备注本表中的土地级别按土地级别划分范围（及土地级别图）确定，见成果表1? l?????? 成果表3 ?嘉兴市区片区基准地价表单位：（人民币）元／平方米区域片区片区号商业用地基准地价住宅用地基准地价工业用地基准地价中心城区中心城区片1-Ⅰ1-Ⅱ1-Ⅲ1-Ⅳ-Ⅴ750540305南湖区余新镇片2-Ⅳ-Ⅴ7505403052-Ⅵ5954502952-Ⅶ470380290大桥镇片3-Ⅳ-Ⅴ7505403053-Ⅵ5954502953-Ⅶ470380290新丰镇片4-Ⅳ-Ⅴ7505403054-Ⅵ5954502954-Ⅶ470380290l?????? 成果表3 ?嘉兴市区片区基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米区域片区片区号商业用地基准地价住宅用地基准地价工业用地基准地价南湖区七星镇片5-Ⅴ7505403055-Ⅵ595455295凤桥镇片6-Ⅴ6154903106-Ⅵ5404302956-Ⅶ4703802906-Ⅷ390335288秀洲区洪合镇片7-Ⅳ-Ⅴ7505403057-Ⅵ5954502957-Ⅶ470380290王江泾镇片8-Ⅳ-Ⅴ7505403058-Ⅵ5954502958-Ⅶ4703802908-Ⅷ390335288l?????? 成果表3 ?嘉兴市区片区基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米区域片区片区号商业用地基准地价住宅用地基准地价工业用地基准地价秀洲区油车港镇片9-Ⅳ-Ⅴ7505403059-Ⅵ5954502959-Ⅶ470380290王店镇片10-Ⅴ0-Ⅵ-Ⅶ-Ⅷ390335288新塍镇片11-Ⅴ-Ⅵ-Ⅶ-Ⅷ390335288备注本表中的土地级别按土地级别划分范围（及土地级别图）确定，见成果表1? l???? 成果表4 ?嘉兴市中心城区商业路线段基准地价表单位：（人民币）元／平方米路段编号路线段起讫点基准地价路段编号路线姚庄路建国北路秀洲北路26302中环北路河穆湖溪215017天宁寺街环城北路建国中路34203中环北路穆湖溪沪杭铁路128518椿树弄建国北路勤俭路30754三元路城北路建国北路249519洪兴西路秀清路规划道路16055东升西路昌盛路中环西路196020洪兴西路秀清路外环西路24706东升西路中环北路城北路217521洪兴路外环西路昌盛西路34907东升中路城北路秀洲北路320522洪兴路昌盛西路中环西路30758东升东路秀洲北路城东路134523洪兴路中环西路环城西路35659洪波路外环西路中环西路208524勤俭路环城西路环城东路600010洪波路中环西路越秀北路215525勤俭路环城东路河283511中基路城北路商业街209026新马路秀洲北路环城东路293012环城北路环城西路环城东路370527蓬莱路新洲路吴越路314513大新路环城东路城东路271528洪仁路常秀街中环西路230014洪殷路长红路昌盛西路234029凯旋路中环西路越秀北路214515洪越路友谊街越秀北路218030育子弄中山路禾兴北路3795l???? 成果表4 ?嘉兴市中心城区商业路线段基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米路段编号路线段起讫点基准地价路段编号路线梧桐树路禾兴路环城东路328046吉杨路中环西路环城西路302532中山西路乍嘉苏高速公路外环西路273047斜西街环城西路禾兴南路388533中山西路外环西路昌盛西路378048斜西街禾兴南路建国南路454034中山西路昌盛西路中环西路407049杨柳湾环城西路紫阳街259535中山西路中环西路环城西路514550景湖路纺工路东塔南路246536中山路环城西路禾兴路672551泾水路东塔南路中环东路223537中山路禾兴路建国中路835052泾水路中环东路双溪路209538中山路建国中路环城东路647053环城南路环城西路禾兴南路360539城东路环城东路勤俭路280554环城南路禾兴南路环城东路336540府东街建国南路秀洲南路259555南溪路南湖路中环东路232541甪里街沪杭铁路双溪路212056南溪路中环东路双溪路278542亚厦路新洲路吴越路240557规划道路昌盛中路中环西路222543姚家埭禾兴路紫阳街279058文纬路越秀南路河217544府前街紫阳街建国南路303559文昌路秀园路昌盛中路195045吉杨路新洲路中环西路216060文昌路昌盛中路中环西路2415l???? 成果表4 ?嘉兴市中心城区商业路线段基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米路段编号路线段起讫点基准地价路段编号路线长虹路洪兴路洪兴路（环）246063文博路昌盛中路中环西路200078新洲路洪兴路中山西路272064线凌公塘路中环东路双溪路262580新秀路洪兴路亚厦路378066桐乡大道昌盛中路中环西路192581吴越路洪波路吉杨路316567中环南路中环西路铁路222582昌盛西路洪波路吉杨路285068中环南路铁路海盐塘256583昌盛中路吉杨路桐乡大道200069中环南路海盐塘双溪路235084常秀街洪波路吉杨路219070由拳路纺工路双溪路241585中环西路新塍塘吉杨路268571文贤路纺工路双溪路232586中环西路吉杨路中环南路218572长水路纺工路双溪路217587友谊街洪波路凯旋路219573秀园路洪高路文昌路172088越秀北路东升西路洪兴路282074秀洲大道洪高路中山西路247089越秀北路洪兴路吉杨路363575聚贤路洪高路秀园路215590越秀南路吉杨路文昌路3205?l???? 成果表4 ?嘉兴市中心城区商业路线段基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米路段编号路线段起讫点基准地价路段编号路线越秀南路文昌路中环南路2750106禾兴北路环城北路勤俭路619092文翠路文昌路线洪波路越秀北路中山西路3370108禾兴南路斜西街环城南路568094吉水路中山西路河4635109禾兴南路环城南路西南湖392595吉水路河文昌路2720110少年路环城北路勤俭路437596城北路中环北路三元路2170111少年路勤俭路中山路823097城北路三元路东升中路2455112紫阳街中山路环城南路388598城北路东升中路环城北路2925113府南街府前街环城南路257099环城西路环城北路环城南路2910114建国北路中环北路东升中路2300100安乐路中山路环城西路3030115建国北路东升中路环城北路4070101城南路环城南路中环南路3370116建国中路环城北路中山路8635102禾兴北路昌盛北路中环北路2295117建国南路中山路环城南路6000103禾兴北路中环北路三元路2885118干河滩中山路环城南路2595104禾兴北路三元路东升中路3205119秀洲北路东升中路环城北路2255105禾兴北路东升中路环城北路3830120秀洲北路环城北路勤俭路4095?l???? 成果表4 ?嘉兴市中心城区商业路线段基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米路段编号路线段起讫点基准地价路段编号路线秀洲南路中山路环城南路4095137中环东路沪杭铁路甪里街1285123环城东路环城北路环城南路3090138中环东路甪里街南溪路2145124解放路秀洲北路沪杭铁路2750139中环东路南溪路中环南路2375125南湖路沪杭铁路南溪路2540140泰宁路中环南路长水路2245126海盐塘路南溪路中环南路2490141景宜路南溪路中环南路2625127东方路中环北路城东路1415142双溪路甪里街中环南路2095128城东路勤俭路河2170143双溪路中环南路长水路1710129勤奋路勤俭路甪里街2765144东升西路秀园路外环西路1580130纺工路甪里街南溪路2905145秀洲大道嘉北街道范围内1350131纺工路南溪路中环南路2275146昌盛北路洪波路禾兴北路1880132纺工路中环南路长水路2145147常秀街昌盛北路洪波路1960133城东路河中环北路1415148城南路中环南路由拳路2225134东塔南路甪里街泾水路2885149新气象路中环南路长水路2175135农翔路泾水路南溪路2220?? l?????? 成果表5 ?嘉兴市南湖区建制镇商业路线段基准地价表单位：（人民币）元／平方米镇名路段号路线段起讫点基准地价余新镇1余北大街海盐塘河9902余贤街海盐塘???? 幸福路9553新市路振余路河16154五星路振余路河1070大桥镇107省道河中环南路14302天全路河天宁路9153天宁路河天全路11204夏义路07省道中环南路8005夏云路07省道中环南路10456夏霖路07省道中环南路9157中华大道河07省道12108中环南路夏义路07省道775新丰镇1万丰路嘉盐路新阳路8152万丰路新阳路登云路14303汉塘街新阳路登云路9604丰南路人民路中兴南路10505双龙路规划边界妙峰路6706双龙路妙峰路人民路10557双龙路人民路登云路1270l?????? 成果表5 ?嘉兴市南湖区建制镇商业路线段基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米镇名路段号路线段起讫点基准地价新丰镇8双龙路登云路河6709广场路河人民路84510广场路人民路登云路110511平林大道妙峰路登云路98012妙峰路万丰路双龙路81513人民路万丰路双龙路143014人民路双龙路平林大道98015中兴南路河双龙路96016登云路万丰路双龙路105517登云路双龙路平林大道890七星镇1潭湘路环湖路河6002七星路边界河8953兴星路320国道河8104兴星路河河580凤桥镇1凤启路凤篁公路新凤路6152新康路凤篁公路新凤路7203凤飞路凤启路滨河路5604大桥路凤余路凤启路5505大桥路凤启路河695l???? 成果表6 ?嘉兴市秀洲区建制镇商业路线段基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米镇名路段号路线段起讫点基准地价洪合镇1洪波路滨河路洪昌路10402洪运路洪新路滨河路8203洪运路滨河路洪昌路13754洪运路洪昌路320国道8205320国道环西路民和路6906320国道民和路小道小路环东路7758市场路洪新路小路7759洪新路塘濮路市场路73010民和路河320国道113011民和路320国道市场路77512泰旗路河320国道161513洪建路320国道市场路123014洪昌路河320国道161515洪昌路320国道市场路113016小路320国道市场路895王江泾镇1北虹路07省道市河15102北虹路市河运河11853北虹路运河迎宾大道845l???? 成果表6 ?嘉兴市秀洲区建制镇商业路线段基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米镇名路段号路线段起讫点基准地价王江泾镇4万福路市河运河12705一里街市河运河8356长虹路07省道运河8357市场路规划边界07省道7658虹桥路07省道运河925907省道边界市河68510苏嘉公路规划边界07省道111511闻川路北虹路长虹路159512闻川路长虹路市河139513鸿运路北虹路一里街835油车港镇1奥星路东方路茶园路8552兴港路东方路菱坊路8203正原路官堂路兴港路965王店镇1兴乐路嘉海公路铁路12652永乐路嘉海公路长水塘8403梅园路花园路广平路7854四喜街长水塘广平路11855人民街规划路海宁第二通道6206解放街长水塘广平路1185l???? 成果表6 ?嘉兴市秀洲区建制镇商业路线段基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米镇名路段号路线段起讫点基准地价王店镇7梅溪街规划路海宁第二通道6208百乐路长水塘广平路7859嘉海公路兴乐路永乐路68010花园路兴乐路百乐路110011广平路梅园路百乐路1185新塍镇1新城路凤舞北路益友路6802新城路益友路虹桥路10303新洛西路凤舞路朝阳路8004新洛东路朝阳路胜利路9805新洛东路胜利路虹桥路9006蓬莱路朝阳路河9457人民西路凤舞路朝阳路8008凤舞北路新城路人民西路6809益友路新城路新洛西路68010朝阳路新洛西路人民西路104511胜利路新城路蓬莱路106012虹桥路新城路蓬莱路695? l?????? 成果表7 ?嘉兴市中心城区经营性地下空间基准地价表单位：（人民币）元／平方米???????????????????????? 土地基准??????????? 级别地价???????? 利用类型?????? 一级二级三级四级五级商业利用地下一层地下二层575停车利用地下一层070地下二层50经营性仓储以及附属用房利用地下一层45地下二层0备注?1、本表中的利用类型系依法登记确认的地下空间用途，即地下空间土地使用证或出让合同中规定的用途。2、本基准地价适用于附建式地下空间的标定地价测算，对位于城市绿地、空地等地表底下能采用“大开挖”方式施工的单建式地下空间使用权价格评估可以本标准为基础下调20％执行，本基准地价不直接适用于非“大开挖”方式施工的单建式地下空间使用权价格评估。3、本表中的土地级别按嘉兴市中心城区土地级别划分范围（及土地级别图）确定，见成果表1。?? l?????? 成果表8 嘉兴市区用途细分分类以及适用范围表用地类型细分用途用地类型二级类（编码）适用范围商业用地普通的批发零售及商业服务用地批发零售用地(051);住宿餐饮用地（052）;商务金融用地（053）;其他商服用地（054）商品批发、零售的用地，包括商场、商店、超市、加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地（不含市场用地）;单纯提供餐饮的餐厅、酒店、酒吧等用地（不含宾馆、旅馆用地）;各类商业性办公场所用地，如歌舞娱乐等经营场所用地（不含独立式写字楼用地以及垄断行业营业场所等项目用地）;洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店等用地高档宾馆用地住宿餐饮用地（052）四星级及以上高档宾馆项目用地普通旅馆及浴室用地住宿餐饮用地（052）普通旅馆、浴室等项目用地综合性市场用地批发零售用地 (051)小商品、大型超市等综合性市场等目用地专业市场用地批发零售用地 (051)农贸市场、工业品市场、建筑材料市场等项目用地垄断行业的营业场所用地商务金融用地（053）金融、保险、电信、移动、加油站等垄断行业营业场所等项目用地独立式写字楼用地商务金融用地（053）企业、服务业、商社、咨询机构、勘测、设计、技术推广、科普等办公场所项目用地???l?????? 成果表8 嘉兴市区用途细分分类以及适用范围表(续)用地类型细分用途用地类型二级类（编码）适用范围住宅用地普通住宅用地城镇住宅用地（071）普通住宅项目政策性住宅用地城镇住宅用地（071）人才公寓、民工公寓、安置用房、廉租房等项目用地工业用地工业及工业企业附属的仓储用地工业用地（061）；仓储用地（063）主要用于工业生产及直接为工业生产服务的附属设施用地；除独立登记的商业企业附属仓储及营业性的仓库等以外的其他用于物资储备、中转的场所用地标准厂房用地工业用地（061）用于经营的标准厂房项目用地营业性仓库仓储用地（063）商业企业附属及营业性仓库等项目用地公共管理与公共服务用地机关团体用地机关团体用地（081）行政机关、社会团体、群众自治组织等办公场所项目文化用地新闻出版用地（082）、文体娱乐用地（085）广播电视、新闻出版、文化艺术团体、图书展览、文化宫、青少年宫等项目用地体育、教育及科研用地文体娱乐用地（085）;科教用地（083）体育场馆、体育训练基地等项目用地;各类教育，独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地娱乐用地文体娱乐用地（085）电影院、剧场、音乐厅、杂技场等演出场所，游乐场、俱乐部等项目用地??l?????? 成果表8 嘉兴市区用途细分分类以及适用范围表(续)用地类型细分用途用地类型二级类（编码）适用范围公共管理与公共服务用地医疗卫生用地医卫慈善用地（084）医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检设施等项目用地公用设施用地公共设施用地（086）给排水、供电、供气、供热、邮电、通讯、消防、环境卫生、城市道路、社会停车场等项目用地（不包括营业场所）福利设施用地医卫慈善用地（084）老年公寓、福利院、老年活动中心等项目用地公园与绿化用地公园与绿地（087）公园、苗圃、动植物园、街心花园、用于休憩及美化环境的园林绿化及烈士陵园等项目用地交通运输用地对外交通用地铁路用地（101）;公路用地（102）;港口码头用地（106）铁路、公路、地面运输管道、港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施等项目用地水利设施用地水工建筑用地水工建筑用地（118）修建水利、水工建筑等项目用地特殊用地殡葬用地殡葬用地（095）墓地、殡葬场所等项目用地备注①二级类名称及编码与《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）相对应；②上述基准地价用地类型仅对应于纳入到有偿使用范围的用地。??? l?????? 成果表9 ?嘉兴市区用途细分级别基准地价表单位：（人民币）元／平方米分类?级别普通的批发零售及商业服务用地高档宾馆用地普通旅馆及浴室用地综合性市场用地专业市场用地垄断行业的营业场所用地独立式写字楼用地普通住宅用地政策性住宅用地工业及工业企业附属的仓库用地标准厂房用地营业性仓库一级二级三级40四级320385480五级5370465六级330450七级320350八级320350备注本表中的土地级别按土地级别划分范围（及土地级别图）确定，见成果表1?l?????? 成果表9 ?嘉兴市区用途细分级别基准地价表单位：（人民币）元／平方米分类?级别机关团体用地文化用地体育教育科研用地娱乐用地医疗卫生用地公用设施用地福利设施用地公园与绿化用地对外交通用地水工建筑用地殡葬用地一级465940二级50三级5四级五级六级七级八级备注本表中的土地级别按土地级别划分范围（及土地级别图）确定，见成果表1? l?????? 成果表10 ?嘉兴市区用途细分片区基准地价表单位：（人民币）元／平方米区域片区片区号普通的批发零售及商业服务用地高档宾馆用地普通旅馆及浴室用地综合性市场用地专业市场用地垄断行业的营业场所用地独立式写字楼用地普通住宅用地政策性住宅用地工业及工业企业附属的仓库用地标准厂房用地中心城区中心城区片1-Ⅰ01-Ⅱ51-Ⅲ-Ⅳ3203851-Ⅴ5370南湖区余新镇片2-Ⅳ3203852-Ⅴ53702-Ⅵ3302-Ⅶ320大桥镇片3-Ⅳ3203853-Ⅴ53703-Ⅵ3303-Ⅶ320新丰镇片4-Ⅳ3153804-Ⅴ53704-Ⅵ3304-Ⅶ320l?????? 成果表10 ?嘉兴市区用途细分片区基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米区域片区片区号营业性仓库机关团体用地文化用地体育教育科研用地娱乐用地医疗卫生用地公用设施用地福利设施用地公园与绿化用地对外交通用地水工建筑用地殡葬用地中心城区中心城区片1-Ⅰ9754659401-Ⅱ720501-Ⅲ54051-Ⅳ4801-Ⅴ465南湖区余新镇片2-Ⅳ3109402-Ⅴ4652-Ⅵ4502-Ⅶ350大桥镇片3-Ⅳ3109403-Ⅴ4653-Ⅵ4503-Ⅶ350新丰镇片4-Ⅳ3059404-Ⅴ4654-Ⅵ4504-Ⅶ350?l?????? 成果表10 ?嘉兴市区用途细分片区基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米区域片区片区号普通的批发零售及商业服务用地高档宾馆用地普通旅馆及浴室用地综合性市场用地专业市场用地垄断行业的营业场所用地独立式写字楼用地普通住宅用地政策性住宅用地工业及工业企业附属的仓库用地标准厂房用地南湖区七星镇片5-Ⅴ53705-Ⅵ330凤桥镇片6-Ⅴ3756-Ⅵ3306-Ⅶ3206-Ⅷ320秀洲区洪合镇片7-Ⅳ53203857-Ⅴ53707-Ⅵ3307-Ⅶ320王江泾镇片8-Ⅳ53203858-Ⅴ53708-Ⅵ3308-Ⅶ3208-Ⅷ320l?????? 成果表10 ?嘉兴市区用途细分片区基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米区域片区片区号营业性仓库机关团体用地文化用地体育教育科研用地娱乐用地医疗卫生用地公用设施用地福利设施用地公园与绿化用地对外交通用地水工建筑用地殡葬用地南湖区七星镇片5-Ⅴ4659405-Ⅵ295凤桥镇片6-Ⅴ3059406-Ⅵ2956-Ⅶ3506-Ⅷ350秀洲区洪合镇片7-Ⅳ3109407-Ⅴ4657-Ⅵ4507-Ⅶ350王江泾镇片8-Ⅳ3109408-Ⅴ4658-Ⅵ4508-Ⅶ3508-Ⅷ350l?????? 成果表10 ?嘉兴市区用途细分片区基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米区域片区片区号普通的批发零售及商业服务用地高档宾馆用地普通旅馆及浴室用地综合性市场用地专业市场用地垄断行业的营业场所用地独立式写字楼用地普通住宅用地政策性住宅用地工业及工业企业附属的仓库用地标准厂房用地秀洲区油车港镇片9-Ⅳ203859-Ⅴ53709-Ⅵ3309-Ⅶ320王店镇片10-Ⅴ1538010-Ⅵ33510-Ⅶ32010-Ⅷ320新塍镇片11-Ⅴ538011-Ⅵ33511-Ⅶ32011-Ⅷ320???l?????? 成果表10 ?嘉兴市区用途细分片区基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米区域片区片区号营业性仓库机关团体用地文化用地体育教育科研用地娱乐用地医疗卫生用地公用设施用地福利设施用地公园与绿化用地对外交通用地水工建筑用地殡葬用地秀洲区油车港镇片9-Ⅳ3109409-Ⅴ4659-Ⅵ4509-Ⅶ350王店镇片10-Ⅴ31094010-Ⅵ30010-Ⅶ35010-Ⅷ350新塍镇片11-Ⅴ31094011-Ⅵ30011-Ⅶ35011-Ⅷ350备注本表中的土地级别按土地级别划分范围（及土地级别图）确定，见成果表1? l???? 成果表11 嘉兴市区划拨土地权益比例系数分类级别普通的批发零售及商业服务用地高档宾馆用地普通旅馆及浴室用地综合性市场用地专业市场用地垄断行业的营业场所用地独立式写字楼用地普通住宅用地政策性住宅用地工业及工业企业附属的仓库用地标准厂房用地营业性仓库一级0.320.380.350.380.450.290.410.420.470.500.490.49二级0.350.410.390.410.480.330.450.120.500.530.510.50三级0.380.430.420.430.50.360.480.140.520.550.520.51四级0.400.450.440.450.520.380.500.250.540.560.530.52五级0.420.470.460.470.530.400.520.330.550.570.540.53六级0.460.490.480.490.540.410.540.380.560.580.550.54七级0.480.510.500.510.550.420.550.450.570.590.560.54八级0.500.530.510.530.560.430.560.550.580.600.570.54备注本表中的土地级别按土地级别划分范围（及土地级别图）确定，见成果表1? l???? 成果表11 ?嘉兴市区划拨土地权益比例系数(续)分类级别机关团体用地文化用地体育教育科研用地娱乐用地医疗卫生用地公用设施用地福利设施用地公园与绿化用地对外交通用地水工建筑用地殡葬用地一级0.460.450.470.400.450.460.470.500.460.48－二级0.480.470.490.430.476250.490.530.480.49－三级0.50.490.50.460.495500.50.550.50.5－四级0.510.510.510.480.505100.510.560.510.510.4五级0.520.520.520.50.514950.520.570.520.520.42六级0.530.530.530.520.524650.530.580.530.530.44七级0.540.540.540.530.533500.540.590.540.540.46八级0.550.550.550.540.540.540.550.600.550.550.48备注本表中的土地级别按土地级别划分范围（及土地级别图）确定，见成果表1 ?
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