自2023年2月开工以来，昆山滨湖新城集团坚持高标准建设、高水平管理，目前项目已完成总进度的，正同步进行室内精装修、外立面幕墙安装及室外配套工程等作业。今年年底项目竣工交付后，这里将成为昆山旅游度假区全新的绿色低碳企业产业招商的重要载体。

　　绿能科创园地块原为某电子企业，2022年，昆山旅游度假区着眼低效工业用地再开发，通过协调，成功让该电子企业将股权转让给昆山滨湖新城集团。在符合相关规划的前提下，昆山滨湖新城集团将土地用途由工业用地变更为工业（研发）用地，通过“工改Ma”评审，采用“改造+新建”模式，打造以生态、绿色、低碳为产业运营导向的绿能科创园项目。项目包括2栋现代化产业用房、2栋研发试验楼等。同时，结合“园区+社区”理念，新建地下车库、商业配套和人才公寓等设施。未来，工作场景、科研场景、消费场景和生活场景将在这里相融合，成为度假区招商引资的一张靓丽名片。

　　作为长三角示范区协调区锦淀周一体化生态提升EOD项目的首个科创载体项目，昆山滨湖新城集团紧紧围绕园区功能定位和EOD项目建设要求，着眼于科创需求和长远规划，从节地、提高亩均产值等方面入手，推进绿能科创园产业用地提质增效。

　　昆山滨湖新城集团副总经理黄峰说：“在项目设计阶段，我们学习借鉴优秀厂区项目更新成功案例，并会同行业专家团队，充分论证项目更新方案，在最大限度保留原有厂房可利用部分的基础上增加新设施，通过对原有旧研发试验楼进行加建，将新旧两栋楼合而为一形成整体，优化建筑结构的同时进一步提高资源利用效率，实现‘旧厂换新颜’，使园区更具现代感。”

　　黄峰说：“通过‘改造+新建’，在占地面积不变的情况下，将整体建筑面积提升至6万平方米，较原来增加5万多平方米；将容积率提升至2.42，是原来的2倍。预计项目达产后，可实现年税收不低于1800万元，亩均税收不低于60万元。”

　　产业园区是集聚创新型项目的主阵地，是推动高质量发展的强磁场。通过采用“改造+新建”模式，昆山绿能科创园的硬件设施和载体功能都得到了质的飞跃，待整体建成后，将搭建科技研发、成果转化、产业升级、应用融合“四位一体”的创新创业服务体系，为入园企业和人才提供全流程、全要素、全生命周期的“一站式”运营服务。

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