昨天，德清经济开发区与一家投资商签订了一项投资协议，该投资商准备在德清经济开发区投资兴建一家五星级酒店。该项目的引进，是德清经济开发区破除土地要素制约的又一个范例。通过追进、增资、调整、扩容、向空中发展“五管齐下”，德清经济开发区有效破解了土地要素制约，为我市打造“先进制造业集聚区”闯出了一条好路子。

　　在德清经济开发区管委会副书记、常务副主任王欢尔的项目表中，共有10多个投资超过500万元的外资项目，与他负责跟踪服务的8个项目不同的是，这10多个都是还没有落户的项目。“这些项目总投资约有8000万美元，涉及电子、机械、服装等领域。

　　面对“有项目无法落户”的状况，德清经济开发区十分着急。市第六次党代会闭幕后，他们立即着手学习贯彻党代会精神，总结经验、破除制约。

　　“要提高开发区的‘集聚力’，一方面要想办法利用现有土地，另一方面则要尽力增加土地容量。”为此，德清经济开发区采取了“追进”的招数。自去年以来，他们对有些已经占有土地、却未“用足”的企业进行了排序，对照项目的可行性报告，抓项目推进；而对“用足”的企业则要求企业“增资”，提高投资强度。

　　正是因为“追进”得力，像天堂伞业、东胜电子、安泰公司等项目，都进展迅速，大大提高了土地利用率。据介绍，天堂伞业准备投资3800万美元在德清经济开发区打造中国目前最大的制伞基地，项目建成后，年产伞杆1000万支、合金铝伞架1000万套、成品伞5000万把，年工业产值将达到13亿元，目前该项目即将动工。而东胜电子、安泰公司则已经投入建设。“追进”和“增资”后，德清经济开发区实到外资率明显提高，今年一季度，实到外资已经达到3400万美元，占全县实到外资的73％。

　　不仅如此，德清经济开发区对一些久占土地不用的企业，则采取了“调整”的措施，通过法律程序收回其土地。

　　此外，德清经济开发区还采取了“向空中发展”的策略，提高土地利用率。“有项目、有资金，当务之急在于破除土地要素制约；通过这些措施，就可以大大增强开发区的‘集聚力’。”眼下，一家杭资钢管生产企业已经选择落户德清经济开发区，投产后其年销售额可达20亿元。

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