好地日报831：绿城竞得湖州德清县商住地嘉兴嘉善县挂牌3宗涉宅地
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原标题：好地日报8.31：绿城竞得湖州德清县商住地，嘉兴嘉善县挂牌3宗涉宅地
浙江省挂牌9宗涉宅地，总出让面积642亩，总建筑面积101.98万㎡，总起价83.3亿元。
成交方面，全省出让3宗涉宅地，均位于湖州市，总出让面积260亩，总建筑面积29.32万方，总成交价25.4亿元。
●台州椒江区挂牌1宗宅地，起始楼面价5996元/㎡
今天，台州椒江区挂牌1宗宅地，预计10月11日出让。
地块西南侧1公里处，今年8月4日，台州市路桥区房地产开发有限公司以底价33570万元竞得台州市路桥区月河街以西、纬十二路以北地块，楼面价5463元/㎡。该地块有回购商业和住宅面积要求。
●嘉兴嘉善县惠民街道挂牌2宗宅地，总起价7.2亿元
今天，嘉兴嘉善县挂牌惠民街道2宗宅地挂牌，预计9月30日出让。
地块位于惠民街道李家社区，之江路西侧、嵩山路北侧，出让面积28567㎡，容积率1.5-2.5，建筑面积71417.5㎡。
地块起价47706.89万元，起始楼面价6680元/㎡，上限价格50592.157万元，上限楼面价7084元/㎡。达到上限价格后转为投报政府回购房屋面积，单价为3000元/㎡（建筑面积）。
地块位于惠民街道李家社区，水木晶华东侧、晋阳路南侧，出让面积17620㎡，容积率1.0-1.8，建筑面积31716㎡。
地块起价24438.94万元，起始楼面价7706元/㎡，上限价格25531.38万元，上限楼面价8050元/㎡。达到上限价格后转为投报政府回购房屋面积，单价为3000元/㎡（建筑面积）。
2020-38号地块南侧约300米处，是同样今天挂牌的2020-39号地块。
东侧1.2公里处，去年12月4日出让了2宗宅地，分别是：
嘉善县世纪房产开发有限公司以上限价格24061.45万元竞得嘉兴嘉善县2017-10号地块，楼面价8050元/㎡，溢价率11.81%。投报政府回购房屋1000㎡。
上海新城万嘉房地产有限公司（新城控股）&浙江英冠控股集团有限公司以总价50734.07万元竞得嘉兴嘉善县2018-19号地块，楼面价7741元/㎡，溢价率7.51%。
●嘉兴嘉善县挂牌1宗商住地，配建2.29万方政府回购房
今天，嘉兴嘉善县挂牌1宗商住地，预计9月24日出让。
地块起价72138.12㎡，起始楼面价7080元/㎡，设上限价格72178.876万元，上限楼面价7084元/㎡。达到上限价格后转为投报政府回购住宅房屋面积。
地块东北方向900米处，去年10月12日，嘉善长荣置业有限公司（上海璇优）以上限价29873.23万元竞得罗星街道2018-3号宅地，楼面价8050元/㎡，溢价率4.79%。该地块竞配政府回购房15400㎡，回购价为3000元/㎡。
附：善土储B2021-35地块其他土地利用条件
1.配建22900平方米（地上建筑面积）政府回购房屋，其中含不小于3000平方米（地上建筑面积）商业用房（含邻里中心），住宅部分每户配套1个车位，商业部分0.8个/100平方米，回购单价3000元/平方米（建筑面积）（含配套车位），政府回购房屋的回购单位由县人民政府指定，住宅部分房屋应以套为单位且需按幢布局，超出回购面积部分仍按3000元/平方米（建筑面积）结算，楼层从顶楼往下排布，具体位置(含配套车位)由回购单位与开发建设单位协商并报规划评审会议通过，回购房屋时应同时按住宅部分1车位/户、商业部分0.8个/100平方米配比的车位无偿移交给回购方，回购房屋移交过程中产生的税费按规定由开发建设单位及回购方各自缴纳，项目验收时需由回购方出具相关意见后方可通过验收。
2.为了确保商业用房建成后的运营品质，土地竞得人签订土地成交确认书后五个工作日内与长三角嘉善科技商务服务区管理委员会签订《善土储B2021-35号地块产业投资协议》后方可签订土地出让合同，具体投资协议附后。
3. 当蕞高报价达到17710元/平方米（包含本数）时锁定限价，转入投报政府回购住宅房屋的程序，投报政府回购房屋的报单幅度为建筑面积200平方米/拍卖宗地或其整数倍。政府回购房屋的单价为3000元/平方米（建筑面积），政府回购房屋的回购单位由县人民政府指定，回购房屋应以套为单位且需按幢布局，超出回购面积部分仍按3000元/平方米（建筑面积）结算，楼层从顶楼往下排布，具体位置(含配套车位)由回购单位与开发建设单位协商并报规划评审会议通过，回购房屋时应同时按1车位/户配比的车位无偿移交给回购方，回购房屋移交过程中产生的税费按规定由开发建设单位及回购方各自缴纳，项目验收时需由回购方出具相关意见后方可通过验收
●绿城11.18亿竞得湖州德清县武康街道宅地，楼面价10130元/㎡
●浙江大华总价8.61亿竞得湖州滨湖东单元宅地，楼面价9845元/㎡
今天，湖州市吴兴区出让2宗双限涉宅地。
经过20轮竞价，杭州华瀚实业有限公司（浙江大华）以总价86100万元竞得滨湖东单元TH-07-02-07号地块，楼面价9845元/㎡，溢价率2.87%。
地块总用地面积64624㎡（其中净用地面积58304㎡，代征道路面积6320㎡），容积率1.2-1.5，建筑面积87456㎡（其中须无偿配建12班幼儿园一所，占地面积不小于6010㎡，建筑面积不小于4200㎡）。
该地块限商品住房毛坯备案均价不高于17000元/㎡，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万元/个。
地块周边拥有塘甸中心小学、塘甸中学、滨湖小学、鑫达医院、首创奥特莱斯等生活配套。
浙江省5市5宗地块直播（9.1）
●【9:00直播】绍兴越城区袍江西安宅地出让，起始楼面价9945元/㎡
●【9:00直播】金华义乌市出让1宗商住地，楼面起价16968元/㎡
●【9:00直播】台州椒江区出让1宗商住地，楼面起价5286元/㎡
椒江区中心大道以东、洪家南环线万元，起始楼面价5286元/㎡；上限价52000万元，上限楼面价6871元/㎡。
●【10:00直播】丽水松阳县出让1宗商住地，楼面起价3811元/㎡
松阳县环城南路与环城西路交叉口西北商住地块，出让面积40892㎡，容积率1.7-1.8，建筑面积73604.7㎡。地块起价28050万元，起始楼面价3811元/㎡。
●【15:00直播】温州乐清市出让1宗商住地，楼面起价11797元/㎡
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