城南地信板块2021年首推住宅用地蕞高楼面限价12651元㎡
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位于莫干山高新区地信产业园河图路西侧、东樵街北侧，用地性质为城镇住宅用地（普通商品房）/住宅、教育，出让面积51734㎡（77.601亩），容积率1.47-1.66，起拍价15700元/㎡，蕞高限价21000元/㎡，起拍楼面价9457.83元/㎡，蕞高限楼面价12650.60元/㎡。
舞阳街道2020-029地块分为1#住宅用地和2#教育用地（12班配套幼儿园），1#地块容积率为1.6-1.8，并且要求建筑高度小于等于36米，且不小于4层。
该宗地块是暨上周武康街道2020-016地块（城西板块）重新挂牌后，开年后的第二宗宅地，同时也是作为中心板块之一的地信小镇的头部宗宅地。延续了采用“限地价+竞配建”的竞价方式，只是由于板块价位的不同，相比武康街道2020-016地块配建房按13000元/㎡折算，本宗宅地涨幅4000元/㎡（17000元/㎡）来折算。
舞阳街道2020-029地块的位置刚好位于凤栖小学（在建）的正南侧，其相隔河图路的东北侧也是前不久刚拍出的舞阳街道2019-068地块（规划邻里中心）。该地块的推出也印证了德清县政府在2121年政府工作计划中提出的“加速地信小镇南扩”，可见地信板块仍是德清县发展的“C位”。
虽然时隔半年时间，同一板块内的起始楼面价涨幅了近1400元/㎡，不过以本次宅地的蕞高限制楼面价12650.60元/㎡对比近年周边拍地数据来看，即使本次地块竞出后，2020年绿城所拍的2017-396-1地块的楼面价仍是“楼王”。
目前周边除了绿城新地块未开、祥新大秦首开外，其余丽园、都会澜轩等都是尾盘。整个德清市场上的基本在售楼盘都出现了“粮草不足”的情况，对于已经限制蕞高价的本宗宅地，各大“库存不足”的房企可能相比武康街道2020-016地块更有欲望来“一较高下”。
让我们期待5月的第二周，看看5月11日的武康街道2020-016地块和5月14日的舞阳街道2020-029地块将会“鹿死谁手”！
部分素材来源浙江土地使用权网上交易系统
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