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台州椒江、湖州德清地块底价成交皆由本土房企竞得

admin9个月前 (09-28)德清产业信息61

  分别是椒江心海置业、德清云龙置业

  住在杭州网1月11日(岑天宇)今日,台州椒江区、湖州德清县共计2宗涉宅地出让。蕞终,台州市椒江心海置业底价拿下椒江沙王百亩宅地;德清云龙置业加仓湖州德清新市镇。

  椒江区白云街道一江山大道以南、经中南路以西地块用地面积71038㎡,容积率2.29,建筑面积163387㎡。蕞终经过1轮报价,由台州市椒江心海置业(背后为台州市椒江区国有资本运营集团)以133200万元底价竞得,楼面价8152元/㎡。

  地块位于椒江区沙王村,整体区位优越,北靠台州中央创新区板块,南面则为心海绿廊。周边有杨帆·森然府、杨帆·梧桐府、众安·未来社区等楼盘。

  这是该地块的第二次挂牌,此前计划于去年11月份出让,后因故终止。此次重新挂牌,地块起始价降了1500万元;地块起始楼面价降了2382元/㎡;地块竞买保证金降了300万元。另外,容积率调整为“≥2.0,≤2.3”,地块建面调整为“≥142076㎡、≤163387㎡。”建筑密度变为“≤25%”;建筑高度变为“≤80m,其中住宅建筑高度≥36m”。

  规划文件显示,地块内以15000元/㎡回购套式住宅总建筑面积13000㎡,不少于100套符合国家验收标准的套式住宅,以10万元/个回购有产权标准地下汽车车位100个。需无偿配建幼儿园1所,建筑面积不少于5200㎡,精装交付。

  新市镇2022-022地块用地面积57299㎡,容积率1.6,建筑面积91678.4㎡。蕞终经过1轮报价,由德清云龙置业以34809.1425万元底价竞得,楼面价3797元/㎡。

  德清云龙置业为本土开放商,此前在新市镇已有多次拿地,项目有卧龙山庄等。

  地块紧靠新市古镇,周边有德清县第三中学、新市镇初级中学等配套设施。规划文件显示,地块要求商业建筑占比1%-5%。

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