全国首创：浙江德清出台宅基地使用权抵押及处置办法
土地问题是一个国家的基本社会制度，不仅关系着社会的安定团结，而且关系着国家的长治久安。我国实行社会主义公有制，包括宅基地在内的农村土地属于农民集体所有。但长期以来，由于农村宅基地不能流转、不能抵押，使得大量的资产沉睡，农民土地财产权益不能很好地实现，也带来农村发展资金的缺乏。例如，城镇住房可以抵押，而城镇住房难以抵押取得贷款。
为了激活农村宅基地资源，增加农村居民可抵押物，为农村产业发展集聚资金，浙江省德清县在全国首创农村宅基地使用权抵押及处置机制，这大大地激活农村宅基地市场，为农民土地财产权益实现奠定了制度基础。根据不同形式，浙江省德清县将农村宅基地使用权抵押分为三种方式，一种是宅基地使用权+住房所有权、一种是宅基地使用权+住房使用权、一种是住房使用权，并根据三种不同的方式制定了相应的处置机制和办法。
对于宅基地使用权+住房所有权的处置，可面向中华人民共和国境内的自然人、法人及其他组织进行流转；或者可面向全县宅基地资格权户公开流转；而对于宅基地使用权+住房使用权的处置，可面向中华人民共和国境内的法人、其他组织公开转让剩余年限的“宅基地使用权+房屋使用权”。而对于宅基地使用权的处置，可面向全县宅基地资格权户进行流转，已建（含在建）房屋一并处置。
浙江省德清县农村宅基地盘活的机制和方式激活了农村土地市场，为农村产业发展提供了用地和资金保障，受到了农民的普遍欢迎。
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