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　　原标题：前溪未来社区一宗商业用地竞出，周边规划多宗涉宅用地

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　　于2021年07月06日完成出让！

　　该地块位于武康街道居仁街北侧、兴康北路东侧，用地性质为零售商业用地/其他商服、零售商业用地，出让面积1417㎡，容积率1.1-1.3，起始价8606元/㎡，最终由德清县建设投资有限公司以8606元/㎡成交。

　　根据规划可知，本次拍出的地块位于前溪未来社区（上图红色区域、老县署南侧），将是未来该区域重要的商业区域。同时前溪未来社区也是德清县今后城市发展中重要的一环，将会成为一种城市建设的新方式和新案例。

　　而该地块的东侧显示将会规划商品房，这块规划住宅用地是原德清县培康学校，根据目前招标文件可知，该学校即将迁建至舞阳街道邮电路10号（上柏小学校址）。英溪小学（东校区）仍在原址办学。

　　同时依据德清县2021年度国有建设用地供应计划表可知，武康街道今年会有4宗涉宅用地（包括一宗存量地块）（详情：官方发布！2021年德清县这些区域将有宅地、安置房用地计划供应），而目前武康街道2020-016已经由德信竞得。如果，前溪未来社区中商业用地现已出让的情况下，不排除接下来武康街道将会出让的涉宅用地就在该区域中。

　　在小城市中，开发商拿地逻辑与一二线城市截然不同，更加看重的是利润率和去化速度。而以2021年这半年德清县大部分项目的去化速度来看，还是可观的。就拿典型案例的宸园来说，在总量1600套的房源中，目前网签早已过半。

　　而前溪未来社区所处的位置就是老城区，而在保有区位优势的基础上，现在又在“大拆大建”中增加了居住环境提升的利好。那当这部分的涉宅用地面世之时，无论是对于开发商或是购房者而言，都具有极大的吸引力。

　　可能还是印证了一句话，所有“大拆大建”之下除了带来居住环境的提升，带来更多应该还是房价的明显上涨。

　　共同期待一下，前溪未来社区范围内的涉宅用地能早有动向，这样对于购房者而言，也可以多一些选择余地。

　　部分数据来源浙江省土地使用权网上交易系统

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