产业园区为什么要做招商策划？
产业园区招商的目的就是为了吸引投资者，所以产业园区的招商目标就是要让企业知道园区，找到有需求的企业并吸引他们来投资建厂。所以前期制定招商策划也是为了明确了这一目标，以及下一步招商工作的展开指明方向。
产业园区定位要科学，明确的招商定位方便招商人员在寻找合作企业时更具针对性，提高项目落成率，以发展制造企业为例，这些企业与研究型等高新技术企业相比就存在很大的差异，制造型的企业对地理位置要求更高一些，这就涉及到了物流，配套等因素。这就要求考虑到园区自身的地理位置是否具有相对的优势。还例如内地一些偏僻的山区，如果去搞高科技电子产业园，这显然也不符合客观事实。
不同的企业有不同的需求，因为企业规模不同，所以在寻求合作方式上面也会存在差异。园区的目标就是提供多样化的合作方式，尽最大的努力满足企业不同的需求。合作方式的多样化，满足不同的需求，就可以吸引更多的企业进驻到产业园区来。
2.厂房租售：规模稍微小点的企业，或者说不需要土地，只对厂房需求，园区可以建好厂房以后再提供给他们。而且在在建厂房的过程中也可以根据企业需求，可以让企业自己按需要设计园区建设，还可以园区自己设计建设。
在宣传方式上，最为便捷的就是在网络宣传，产业园区可以自建网站，通过充实内容，及时更新，提高浏览量；或者在其他的专业招商网站，如中国招商网，这是一家专业的为园区提供一整套招商引资服务体系的运营商，在中国招商网上发布的招商信息，会很快地扩散到各个角落。受众面广，费用相对较低，也能吸引和影响一部分潜在客户。是最受欢迎的招商宣传方式，另外招商手册和单张等费用比较低而且一般都是投递给目标客户，起到的效果也较好。在宣传内容上，要突出园区的优势，并且力求全面准确的表述。最后，对媒体和活动一定要进行监测，而且提交评估报告，以便随时调整策略。
在进行前期的销售客户资源的搜集之后，关键的一环还需要做好后续的跟踪服务，在第一时间上了解客户的问题和意愿。
其次，要清晰的认识别人。一定要研究其他产业园区招商成功的经验和失败的教训，这样自己才会少走许多弯路。
产业园区招商要做的就是必须把自身产业配套做好，走好产业园区招商策略，找到目标客户，并把信息传递给他们，让他们知道、认可、并记住产业园区，这便是招商策划的必要性，在他们产生需求的时候如果能第一个想到，那就成功了。
在客户画像已经清楚的前提下，营销场景要解决如下问题：如何找到我们的目标客户群体，找到了客户如何在同一个频道上对等沟通，通过我们的产品及运营价值如何让我们的客户认可，认可后如何让客户产生信任？信任后如何产生信赖？这些都是在营销场景上必然要解决的问题和经历的过程。
仅仅依赖招商人员很难在这个漫长的过程中与客户保持长久的互信关系。这就需要在营销场景方面持之以恒，比如较常见的做法，是以线上微信运营为窗口，线下活动营销事件为抓手，线上与线下相结合，对产业园区进行一系列有主题、有计划、有目标的持续宣传，将品牌定位、品牌内容及优势不断地宣扬给客户，使客户在这个过程中走进品牌，了解和信任园区的能力。
浙江龙观集团德清科技产业园基地，目前火热招商中，我们有开放式的创业环境，有政府及政府领导的鼎力支持，诚心为各中小微企业搭建创业平台，以个性化的服务帮助大众创业，聚少成多，聚多则强。地址：舞阳街道中科卫星大厦16层
如楼上所说，产业园要想往下发展就得招商引资+zss-05，包括政府还会给很多政策支持，拉动经济拉动发展，像京东众创授权德清产业基地园区，也一样目前在招商引资，也是为政府招商纳税，便会提供免租、税奖等方式吸引企业的。
对企业来说，办公场地租金以及国内的税负确实比较高的，可以通过产业基地免费的办公场地和一些税收洼地政策合理合规合法降低企业的税负。龙观集团负责运营的产业园区提供免费办公场地和税收奖励：政府面向基地小微企业采取超低税率及产业发展引导资金的支持，可搜索了解
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