德清县工业建成平台提档升级工作领导小组办公室文件

　　关于印发《德清县制造型产业园区项目准入

　　各有关单位，各镇（街道）、平台：

　　《德清县制造型产业园区项目准入管理办法（试行）》已经县政府同意，现印发给你们，请结合实际抓好贯彻落实。

　　德清县工业建成平台提档升级工作领导小组办公室

　　德清县制造型产业园区项目准入管理办法（试行）

　　为进一步加强对全县制造型产业园区发展的管理，提升县域内制造型产业园区发展水平，提高入驻产业项目质量效益，提升制造型产业园区产业集聚度，结合本县实际，特制定本准入管理办法（试行）。

　　通过进一步加强对入驻制造型产业园区工业投资项目的质量管理，使项目质量和产业园建成后能级提高，促进全县产业结构不断优化，资源利用率和贡献率不断提高。

　　本办法适用于德清县区域内入驻各类制造型产业园的工业投资项目。

　　本办法所称制造型产业园是指有明确四至范围、产业定位和经营管理机构的工业集中区块，包括所有新供地建设的制造型产业园、制造型小微企业园及老旧工业区块改造后建设的制造型产业园。

　　制造型项目在符合我县产业导向、各项规划和环境保护、安全生产、节能等法律法规规定的基础上，经初审合格后，还需达到以下标准：

　　1．投资项目主体需为注册在我县的制造型独立法人单位。

　　2．产业园确定的主导产业需符合我县产业导向且不得超过2个，入驻项目数量和规模总量符合主导产业占比均不少于80%。

　　3．亩均税收、亩均产值、投资强度、能耗均需符合标准地出让要求（以1000平方米建筑面积作1亩计）。

　　4．园区内设备投资800万元以上项目占比不少于70%（特殊项目除外）。

　　5．园区建成后入园规上企业占比不少于70%。

　　6．占地面积在5亩（含）以上或购买（租赁）厂房面积5000平方米（含）以上的入驻项目投产2年内须成为规上企业。

　　企业研发投入占主营业务收入的比例达4.0%及以上或符合申报莫干山英才计划的项目，其亩均税收、亩均产值和投资强度可按上述要求的80%标准执行；ABC类人才领衔的创业项目，其亩均税收、亩均产值和投资强度可按上述要求的60%标准执行。

　　（一）购买厂房的入驻项目，正常生产2年内经审核达到标准后可进行产权过户（附加备注产权证），连续3年达到产出标准，经审核后可变更产权证书。

　　（二）产业园开发商生产性用房必须自持不低于30%，非生产性用房原则上全部自持。如产业园（含已建的产业园）总体产出连续3年达到标准的150%时，可允许产业园开发商生产用房自持比例降至不低于20%；总体产出连续3年达到标准的200%时，可允许产业园开发商生产用房自持比例降至不低于10%。

　　（三）入驻项目有下列情形之一的，应实行退出：

　　1．未按上述规定完成备案擅自入驻的项目；

　　2．未在规定（约定）时间内取得不动产权证，或综合效益评价为D类的企业，经1年整改期仍未达到要求的项目；

　　3．不符合环评、能评审查要求及安全设施竣工验收标准的项目；

　　4．有重大安全隐患拒不整改或整改不到位的项目；

　　5．有其他违法、违规等情形的项目。

　　（四）在产业园未达到验收标准前，产业园开发商不允许在我县新开发建设产业园项目。

　　（五）本文件发文之日前已入驻的项目准入、产出标准可按原规定执行，但产权过户按本办法执行。

　　（六）各镇（街道）、平台应落实属地责任，严格把好项目准入初审关并建立入园项目督查巡查机制，定期对属地产业园内项目进行督查巡查，对未经审核入驻或不符合管理要求的项目必须一律予以清退，对情节严重的追究相关责任人责任。

　　本管理办法自发文之日起试行，试行期一年。

　　德清县工业建成平台提档升级工作领导小组办公室2022年3月29日印发

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