个人出租房屋交税税率是多少房屋租赁如何交税
根据个人出租房屋的性质不同，交税的税率也会有所不同。个人出租非住房需要缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及费附加和个人所得税等税款。具体计算方法如下：
1. 房产税：以租金收入的12%计算缴纳。
2. 营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3. 城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和费附加率计算缴纳。
4. 个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4千元的，减除费用800元；4千元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
5. 印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。
个人出租住房则享受一定的优惠政策：
1. 房产税：以租金收入的4%计算缴纳。
2. 营业税：在3%税率的基础上减半计算缴纳。
房屋租赁的纳税额计算公式为：应纳税额=租金收入×综合征收率。如果纳税人拒不提供纳税资料、提供虚假资料，或者未按规定的期限办理纳税申报，地税机关可以核定其应纳税额。如果纳税人申报的计税依据明显偏低且无正当理由，应纳税额计算公式为：应纳税额=出租房屋建筑面积×每平方米核定税额。
个人出租房屋的税收综合征收率为5%。而单位出租房屋需要申报缴纳5%的营业税及城市维护建设税、费附加、地方附加费，按租金收入缴纳12%的房产税，按财产租赁合同缴纳1‰的印花税，以及土地使用税、企业所得税等税费。
在进行房屋租赁时，了解个人出租房屋交税的税率和房屋租赁如何交税是非常重要的。按时交税可以保障自己的利益。个人出租房屋需要根据房屋性质和租金收入计算缴纳相应的税款。同时，也要遵守纳税申报的规定，如实提供纳税资料。希望本文的介绍对您有所帮助。
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