媒体关注缓解资金压力降低用地成本团风县首宗“先租后让”工业用地挂牌成交
10月11日，黄冈日报以《缓解资金压力 降低用地成本 团风县首宗“先租后让”工业用地挂牌成交》为题进行了报道。下面请随小编一起来看看。
9月26日上午9点，团风县祥龙农业发展有限公司收到县自然资源和规划局签发的土地出让合同和《国有土地使用证》。一宗26.29亩的工业用地，该公司以50.17万元的租赁价格摘牌获得土地使用权，成为团风县工业用地“先租后让”改革试点的首个受益者。
该宗土地暂定租赁期限3年，出让年限47年。公司总经理徐双前高兴地说：“团风县自然资源和规划局对我们这个项目的支持力度大，不仅让企业第一个享受到‘先租后让’的政策红利，还享受到‘五证同发’的便利，为项目落地赢得资金和时间。该宗土地出让价是330.76万元，对比租赁价可缓缴280.59万元的出让价，这笔钱可以优先用于设施建设、技术研发和生产经营等方面，既便利又实惠。”
工业用地“先租后让”是团风县今年用地改革的试点模式，团风县政府专门出台《团风县工业用地使用权“先租后让”改革实施方案》。这种弹性灵活的供地方式，相较以往能够极大缓解企业资金压力，降低企业用地成本，增强工业项目的有效投入。出让人在供地时要设定一定期限的租赁期，按照公开程序确定国有建设用地使用权人，先以租赁方式提供用地，承租方投资产业用地项目达到约定条件后，再转为正式出让。先行租赁年限由供地、用地双方合同约定，首次租赁一般不超过5年，租赁期满转为出让用地时，租赁与出让年限之和不得超过同类用途土地的法定出让最高年限。
租赁期间，团风县自然资源和规划局会定期对企业的生产经营、环境保护、安全生产等方面进行检查和评估，确保企业履行合同约定。对于不符合要求或违规的企业，将采取相应的措施，甚至收回土地使用权。
近年来，团风县持续优化营商环境，从企业实际需要出发，实施“宗地分割”“标准地”出让、“用地清单制”等一系列用地改革措施。今年在全省率先推出工业用地“先租后让”改革试点，优越便利的投资环境，吸引了不少知名企业在团风落户。
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