青秀五合片区百亩低密地块今天出让楼面价仅2700元㎡！
今天上午10点，位于青秀区天合路以南GC2020-084地块成功出让，9月最后一场土拍圆满收官。
该地块由广西数字经济生态产业有限公司以底价竞得，总价约6.6亿元。
该地块总面积为146.151亩，楼面价2700元/㎡，容积率最高仅2.5，是一处百亩低密地块。
该项目配套21班幼儿园一处，位于地块南侧（不纳入出让范围）；而地块东北角部分用地涉及轨道控制范围，该部分用地建设需征求轨道公司的意见。也就意味着，这里未来可能会有地铁经过，不过周期可能会比较漫长。
而在建设要求中，再现一条熟悉的条例——竞得人须自签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》之日起5个工作日内与青秀区政府签订《投资合作协议书》，并按照《投资合作协议书》执行。
竞得公司为广西数字经济生态产业有限公司，而根据爱企查显示，该公司的主要股东为中航建设集团有限公司以及广西投资集团有限公司，也就是这块地估计是由广投集团和中航建设共同打造。
广西投资集团是一家以产业为基础、金融为保障、投资为引领的公司，在广西不少城市都布局着各类产业，形成了多元化发展的产业格局。
在9月18日，广西数字经济生态产业有限公司拿下了位于青秀区仙葫五合天合路南侧的GC2020-083工业用地，与本次出让的GC2020-084地块仅一路之隔。
看项目建设要求，竞得人须在地块上建设并运营面向东盟的数字经济产业园， 产业园以信息技术应用创新为特色，以鲲鹏计算产业为先导， 引入5G+人工智能、物联网、云计算、大数据、边缘计算、区块链等新兴业态，打造面向东盟的国家级数字经济生态示范区，为南宁产业再添一把火。
据此小探猜测，该新型产业的建设会引进一部分人口，此次拿下的住宅用地，未来有可能会出售给该产业的员工。
该片区周边有不少大学城，例如南宁师范大学五合小区、广西中医药大学仙葫校区、广西外国语学院等，人口不少，但是地段比较偏僻，周边的配套不够成熟完善，有待发展。
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