钟管镇三改一拆助老旧园区提档升级

　　日前，位于钟管镇的德清九方金属制品有限公司的旧厂房拆除改造项目正式开工。这块土地新的建设单位变成了德清县飞益建筑材料有限公司，此次启动改造面积30亩，新增加建筑面积2万平方米，建成后，飞益公司将上线万立方米的混凝土、防水建筑材料项目，预计年产值在1.5亿元左右，利税1700万元。

　　原来的九方金属公司厂区老、效率低，税收和亩均产值都不理想，企业负责人计划卖掉工厂，经镇工办工作人员多次和企业负责人交谈，并广泛招商寻找吸引新的项目落地，最终促成了双方的这次交易。

　　拆旧建新是提高容积率的有效途径，据了解，飞益建筑项目建成后，新厂房容积率将达到2.0，比原先九方金属的容积率高出近3倍。但老旧工业园区的改造，仅靠拆旧建新是不够的，如何做好盘活存量土地工作，加强闲置土地的合理开发利用同样不可忽略。

　　湖州南丰机械制造有限公司正是合理利用闲置土地的一个典型。南丰机械厂区旁有一块十多亩的空地，一直处于闲置状态，而企业本身也有投资计划，通过走访了解到这些情况后，钟管镇工办建议企业直接在这块闲置土地上兴建新车间项目，并在项目审批上同企业积极沟通协调审批过程，目前这片空地已经在进行打桩建设，不久后新的项目也即将落成。

　　今年以来，钟管镇已经启动老旧工业园区改造项目4个，改造面积超过100亩。作为工业重镇的钟管镇，不断通过鼓励企业拆旧建新、闲置土地开发利用等方式，最大限度提高集约利用土地水平。目前钟管镇南舍工业园区、三墩工业园区和凤山工业园区的改造升级都在如火如荼地进行当中。

　　“下半年我们计划新开工项目14个，启动改造面积415.7亩，新增建筑面积5.13万平方米。改造完成后，老旧园区项目的容积率可以达到2.0以上，企业亩均税收达30万元每亩以上，每亩土地产出也可达到500万元以上。”镇工办工作人员王泽钦表示。

　　在老旧工业园区改造过程中，钟管镇推出“一个项目、一名联系领导、一名责任人、一名全程代理员”的“四个一”机制，以优质服务深化老旧工业园区提档升级工作，为全镇工业持续健康发展增强后劲。

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