起拍价31211亿！这块地挂牌出让地点很熟悉旁边是新医院、休闲养生旅游度假中心！
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原标题：起拍价3.1211亿！这块地挂牌出让，地点很熟悉，旁边是新医院、休闲养生旅游度假中心！
东面为西寮休闲养生旅游度假中心项目
经缙云县人民政府批准，昨天，缙云县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让五云街道2019-22号（西寮水库北）地块国有建设用地使用权。
城镇住宅用地70年，教育用地50年。
45898平方米，其中A区住宅用地面积为35881平方米，B区配建幼儿园用地面积为7267平方米，建设城市道路用地面积为2750平方米（用地范围详见附图，出让地块面积以土地出让合同为准，城市道路用地不参与指标平衡）。
地上建筑面积不大于46600平方米，其中A区住宅地上建筑面积不大于42500平方米，B区幼儿园地上建筑面积不小于4100平方米。
建筑密度小于等于25%，其中A区建筑密度小于等于18%，B区建筑密度小于等于25%。
起始价为31211万元，竞买保证金为15606万元，增价幅度为200万元或其整数倍。
本地块为居住用地、教育用地、道路与交通设施用地等。
本地块东面为西寮休闲养生旅游度假中心项目，南面为西寮水库，西至紫薇北路，北面为山体。（详见附图）
适建建筑类型为住宅、幼儿园建筑等。
A区建筑限高13.0-40.0米，其中南侧沿水库侧建筑、东北侧山坳建筑限高14.0米；B区建筑限高16.0米。
结合山水城市特征和绿色共享理念，多层、高层建筑适当结合山体进行灵活布局，展现具有山地特色空间的整体风貌。注重滨水景观立面的塑造，协调周边西寮休闲养生旅游度假中心项目、水库周边景观、现有住宅、人民医院等，形成特色山水城市空间格局。
△西寮休闲养生旅游度假中心效果图
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