融创首进西青！20亿摘紫金山路首宗地块楼面价破2万
[摘要] 3月22日下午，位于西青区梅江西路与郁江西道交口东南侧、土地编号为津西青紫（挂）2018-229号的地块收成功出让，买获人为融创，成交总价（即底价）20.5亿元，折合楼面价20621元/㎡。
3月22日下午，位于西青区梅江西路与郁江西道交口东南侧、土地编号为津西青紫（挂）2018-229号的地块收成功出让，买获人为融创，成交总价（即底价）20.5亿元，折合楼面价20621元/㎡。该地块为2018年12月10日挂牌，但后因故无限延期，调整为：自收到份有效竞买报价单当日起，至延后的第10个工作日14:30。后于3月11日“复牌”。
与该宗地相邻的，还有227、228号两宗地块，地块位置参考下图：
这三宗地块均为国土房管局网站公布的2018年三季度重点地块。三宗地块整体位于紫金山路西侧，郁江西道与梅江西路交口东南侧：左侧紧邻万科金奥国际社区，南侧紧邻安置房地块，东侧则为大量收购地块，为西青区环内较为稀缺的重点地块。
从挂牌价格来看，三宗地块除津西青紫（挂）2018-228号地块教育用地占比较高突破5成，起始楼面价突破3万，其余两地块起始楼面价分别在2万及2.3万上下。
该宗地位于西青区梅江西路与郁江西道交口东南侧（以挂牌出让文件附图为准)。
该宗地出让土地面积39765.4平方米，规划用地面积39765平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率大于1.0且不大于2.5。
该宗地土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。起始价为205000万元（不包括市政基础设施大配套费）。
本次挂牌出让竞买报价设置的起始价即为限价。竞买报价达到限价时，直接转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为90000平方米。
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