产业带动对于新兴板块来说，是非常有力的支撑，从杭城遍布的产业园区中，较为突出的一类是科技产业园区，而另一类则是文化创意园区。这类产业园区不仅聚集人气，还将带来不同程度的配套设施，从而带动该地区的房地产业发展。近年来，杭州高新区(滨江)作为科技产业园区中一个成功的例子，给如今的很多新兴板块带来了模板效应，而如今杭州不断兴起的产业园区也让人眼花缭乱。诸多产业园区究竟为当地带来了什么？如今的发展现状如何？记者实地走访了杭州的科技、文化产业园区，寻求答案。

　　自从2002年，杭州高新区和滨江区管理合为一体之后，高新区的发展速度更加快速。目前，杭州高新区(滨江)中高新技术产业和战略性新兴产业增加值占地区生产总值比重达70%，初步形成了软件和服务外包、电子商务、物联网、文化创意、通信设备制造、光伏太阳能、集成电路设计和数字电视等八大产业集群。其中软件产业是杭州高新区(滨江)第一大产业，此外，电子商务也在国内处于领先地位，B2B市场份额已占全国60%。

　　如此庞大的产业支撑力作用于钱江南岸的这一块新兴区域，所带来的效应也不可忽视，随着阿里巴巴、网易、苏泊尔等知名企业的入驻，使得大量人气聚集于此，这也是造就滨江如今繁华的原始动力。

　　在滨江工作、居住了近6年的何先生告诉记者，他07年搬到滨江的时候，整个区域的人气远不如现在，直到09年才感觉热闹了不少，“滨江的企业肯定是带动人气的直接原因，像星光大道这类配套也是人气上来之后的附属产物，现在看来在建的星光大道二期应该能再拉动不少人气，形成一个循环。”

　　温州人林先生可以称得上是“滨江通”，他告诉记者，目前滨江的楼盘主要购买人群是滨江高新企业工作的年轻人和甬台温的购房者(包括投资和自住)，另外还有杭州市区的一些购房者。“温台人在滨江买房的太多了，他们用来投资不看别的，只是看到这里有很多高楼大厦，就认定增值性强。”林先生说。

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