时止（延时除外）在德清县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动

　　拍卖标的：位于浙江省德清县舞阳街道德欣家园4幢1单元701室（产权证号：浙（2018）德清县不动产权第0010974号）房产。详见华瑞估价字（2021）hz457号《评估报告书》

　　评估价：1204938元，起拍价：844000元，保证金：160000元，增价幅度：8000元（或整倍数）。

　　拍品简介：位于德清县舞阳街道德欣家园4幢1单元701室房产（包含固定装修），证载建筑面积：110.04平方米，竣工时间：2014-1-1，土地面积：8.58平方米，总层数15层，所在层7层，钢混结构，建筑质量较好，外墙涂料，铝合金窗，室内精装修，维护保养状况好。房屋实际情况请亲临现场看样为准。

　　温馨提醒：（租期自2019年3月18日至2024年3月17日）租金已全部支付。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托讨同伦法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2021年12月8日10时00分至10时30分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。联系电线，联系人：王艳。

　　5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。四、特别提醒：

　　拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。标的物转移登记手续由买受人自行办理，

　　交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

　　五、对上述标的物权属有异议者，请于

　　2021年12月9日前与本院联系，并提供相应的证据，联系电线,联系人：许法官。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放

　　退回，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户。九、拍卖剩余价款请在

　　1年12月20日前缴纳（自拍卖成交时间起10日内），可通过银行付款或者支付宝网上支付：1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

　　收款单位：德清县人民法院执行款专户

　　收款银行：中国工商银行股份有限公司德清县支行

　　2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

　　举报监督电线。咨询、看样请联系同伦拍拍法服

　　，电话：，淘宝技术咨，同伦科技服务有限公司：，详细信息可在“人民法院诉讼资产(”上查询。

　　1、竞买人在拍得标的物后，可以向己与法院签订协议的银行申请贷款支付部分成交价款，并应遵守本《贷款须知》。《贷款须知》与《拍卖须知》和《竞买公告》约定不同的，以《贷款须知》为准。

　　2、竞买人报名参加拍卖后，可以在拍卖成交前自行与相关银行协商，完成贷款授信。贷款人的资格、贷款合同的条款设计、贷款对象、房产价值、授信金额、贷款期限、还款方式、担保方式等贷款业务风险点的尽责调查、贷款发放审查以及贷后管理等事项，均由双方自行协商，并自行承担相应风险。

　　3、可以办理贷款的房产类型为德清县范围内的两证齐全、权属清晰的住房、工业产房、商业用房（含写字楼、商铺等）。竞买人与银行在协商贷款前，应当自行了解拍卖标的物能否申请贷款，并自行承担相应风险。

　　4、准备参与德清法院司法网拍的竞买人，根据相关法律规定，交付拍卖标的的不低于起拍价10%的保证金，拍卖成交后应依照与银行贷款合同约定向法院支付首付金额。法院在收取买受人符合银行《贷款工作联系单》的首付金额后，将确认竞买人竞拍成交事实。

　　5、首付款到位后，法院出具《成交确认书》，载明买受人身份信息、拍卖标的信息、首付款到位情况以及剩余款项收款账户及交付期限等。《拍卖成交确认书》原本送交银行。

　　6、拍卖标的物产权登记的委托：买受将拍卖物相关法律文书收执、房产及土地过户、相关税费缴纳及贷款抵押登记事宜委托银行代为办理。

　　7、因竞买人未及时提交贷款申请、支付首付款、银行办理相关借款、担保手续等致使银行无法依约完成审查或者发放贷款的，竞买人均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时完成款项缴纳的法律后果。

　　8、贷款发放时间：银行收到《成交确认书》、借款人首付款《收款收据》原本后，对于符合贷款条件的买受人，须在文书载明的期限内发放贷款，并将款项支付至法院指定账户，并注明款项用途。法院将《执行裁定书》、《协助执行通知书》等法律文书原件交予银行，由银行根据委托权限，尽快办理产权过户和抵押登记。

　　9、贷款支持银行：浙江德清农村商业银行股份有限公司，咨询电话： （邱经理）、（李经理），联系地址：德清县武康街道沈长圩街50号。具体贷款细节请在拍卖前与银行联系。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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