浙江省工业建设项目用地控制指标修订完整版
现将《浙江省工业建设项目用地控制指标》（修订）规范文本印发给你们，各地在项目审批、用地供应和监督检查等工作中要严格按照相关指标规定执行。在招待过程中，如遇到具体问题或有什么建设，请及时与省国土资源厅、省发展和改革委员会联系。原《浙江省工业建设项目用地控制指标》（试行）文本不再执行。
第1.2条 了贯彻”十分珍惜\合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策,实现建设用的的集约利用和优化配置;提高工业建设项目用的的管理水平,适应我省工业建设和发展的需要,特制定本建设项目用地控制指标。 第1.2条 本建设项目用地控制指标适用于新建工程项目，改建、扩建工程项目可参照执行。
要业建设项目用地控制指标是指在平均先进的生产工艺、规划设计、技术经济水平和通常的场地条件下，一个建设项目（或单项工程）和配套工程所需占用的土地面积和控制性指标。
第1.3条 本建设项目用地控制指标是编制和审批工业工程项目可行性研究报告、确定工程项目建设用地规模的依据，是编审初步设计、核定和审批园区、开发区内建设项目用地规模的尺度。
第1.4条 本建设项目用地控制指标由单们面积投资强度、容积率和行政办公及生活服务设施用地所占比例三项指标构成，工业建设项目必须同时符合三基指标标准。 第1.5条 本建设项目用地控制指标为试行本。
第2.2条 工业园区、开发区建设应符合土地利用总规划和城市规划，充分利用城市已有的基础设施和社会福利设施，其开发建设应与经济社会发展水平相衔接，合理确定用地规模，科学规划功能分区和用地结构，提高土地集约利用程度。
第2.3条 工业园区、开发区开发建设应统筹规划，分期实施，每期占地规模应根据最终人区企业的数量、规模和控制指标等因素合理确定。
第2.4条 工业园区、开发区应按照资源共享的原则，统一建设道路、供水、供电、排水、通讯、污水处理、仓储及绿化等设施，并按功能人区合理集中布置行政管理及生活服务设施。
第2.5条 工业园区、开发区建设应积极推广应用多层标准厂房，设立多层标准厂房建设区块；对适合于多层标准厂房生产的行业，原则上应统一进入园区，开发区的多层标准厂房生产。
第2.6条 工业建设项目应在符合土地利用总体规划、城市规划以及园区、开发区规划的前提下，采用先进的工艺水平、缩短工艺流程，使用先进的生产设备，根据经济社会发展水平的需要，综合考虑园区、开发区建设的科学化、规范化，确定经济合理的建设用地规模。
第2.7条 工业改、扩建项目应充分利用原有的生产、辅助、公用工程等设施和场地。
第2.8条 分期建设的工业项目用地，应远近结合，统筹规划，分期实施。近期建设用地应合理集中，远期建设发展用地可预留在企业外部，作为城市建设规划控制范围。
第2.9条 企业内部行政办公设施应根据项目建设规模合理配置，具体建设面积以企业管理人员数主基数，按人均20平方米标准确定，但其建筑占用或分摊占用土地面积以及建筑面积均应控制在项目总用面积和总建筑面积的5%以内。
企业所需生活服务设施布置应纳入园区、开发区集中建造的生活服务设施区，如确需在企业内部设置的，其用地面积与行政办公用地（或分摊用地）面积之和，国家级，省级园区、开发区内企业不得超过工程项目总用地面积的7%，其他不得超过工程项目总用地面积的10%。建筑面积可按企业职工总人数的1/3人均倒班宿舍和单身职工宿舍建筑面积不得超过5平方米确定，但其建筑面积与行政办公建筑面积之和，国家级、省级园区、开民区内企业不得超过工程项目总建筑面积的10%。 禁止企业内部建造成套职工住宅、专家楼、宾馆和招待所等 设施。
第2.10条 工业项目建筑系数不低于26%（工艺流程或生产安全上有特殊要求的例外）。
第2.11条 工业企业内部绿地率原则上应控制在20%以内。对于安全、洁净度、防爆有特殊要求的企业可按照国家相关设计规范规定适当放宽，但严格控制集中绿地。工业园区、开发区内总绿地率不超过35%。 第2.12条 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。对于符合工艺及规范设计要求的露天场地、堆场、容器装置、化学反应装置占地面积及室外管线垂直投影面积可作为容积率计算面积，高度超过8米的容器装置、化学反应装置等设施可加倍计算。
第2.13条 交通运输设备制造业的般舶及浮动装置制造业可以在控制指标基础上降低20%。
第2.14条 在建设项目用地控制指标具体应用中，单位面积投资强度指标可按区域经济发展水平的差异作适当修正，其修正幅度不超过附件1《区域修正系数表》的规定。
第2.15条 具体行业分类按照附件2《国发经济待业分类注释》（GB/T4754—2002）规定执行。 第2.16条 具体用地控制指标的内涵和计算公式，详见附件3《工业建设项目控制指标说明》。
注：本表指代号按《国民经济行业分类注释》（GB/T4754—2002）的规定表述 附件1
投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积 其中：1.项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。 2.项目总用地面积不包括代征土地面积
2．容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式：
3．行政办公及第生活服务设施用的所占比例：项目用地范围行政办公、生活服务设施占用土地面积或分摊土地面积占总用地面积的比例。 计算公式：
行政办公及生活服务设施用地所占比例=行政办公、生活服务设施占用土地面积或分摊土地面积÷项目总用地面积×100%
4．建筑系数：项目用地范围内各种建、构筑占地面积总用地面积的比例。 计算公式：
建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积）÷项目总用地面积×100% 其中：项目总用地面积不包括代征土地面积
绿地率=项目范围内绿化占地面积÷项目总用地面积×100% 其中：项目部用地面积不包括代征土地面积
2．场地环境调查技术规范本标准规定了场地中土壤和地下水环境调查的原则.内容.程序和技术要求.适用于场地环境现状调查.污染风险评估和场地修复的环境调查. 3．污染场地风险评估技术导则:为加强污染场地开发利用过程中的土壤环境管理,保护人体健康和生态环境,规范污染场地的风险评估技术要求.污染场地风险评估在场地环境调查技术规范基础上展开,评估结果是进行污染修 ...
转发省经信委等部门关于资源节约与环境保护行动计划2010年实施方案的通知 浙政办发[2010]69号 各市.县(市.区)人民政府,省政府直属各单位: 省经信委.省国土资源厅.省环保厅关于资源节约与环境保护行动计划2010年实施方案已经省政府同意,现转发给你们,请认真贯彻执行. 浙江省人民政府办公厅 二○一○年五月二十五日 资源节约与环境保护行动计划2010年实施方案 省经信委 省国 ...
宁波市生态保护红线规划(市区)(批后公布) 前言 党的十八大.十八届三中.四中.五中全会等重要会议均将生态文明建设作为国家战略方针的重要内容,强调要划定生态保护红线,用制度保护生态环境,坚持可持续发展,推进美丽中国建设.宁波市委.市人大.市政府高度重视宁波市生态文明建设工作,把加快发展生态文明.建设美丽宁波作为重要的民生工程和 ...
国土部公布新修订工业项目建设用地控制指标 国土资源部日前对外公布了新修订的工业项目建设用地控制指标.该控制指标 相应提高了工业用地准入门槛.新修订的控制指标由投资强度.容积率.建筑系数.行政办公及生活服务设施用地所占比重.绿地率五项指标构成.其中规定,工业项目的建筑系数应不低于30%.工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过 ...
城市规划常用法律法规技术标准.规范介绍 城市规划涉及政治.经济和社会等诸多方面,要求从业人员对地理.经济.建筑.交通. 历史.美学.生态环境.信息技术等多学科的知识都有所了解,当前规划使用的法律.法规标准.规范更新很快,为保证自治区城市规划编制和管理使用有效工具,自治区建设厅规划处.规划管理服务中心整理常用的法律.法规.标准.规范,主要如下: 一.中华人民共和国城乡规划法配套法规. ...
关于发布和实施工业项目建设用地控制指标的通知 国土资发[2008]24号 各省.自治区.直辖市国土资源厅(国土环境资源厅.国土资源局.国土资源和房屋管理局.房屋土地资源管理局),解放军土地管理局,新疆生产建设兵团国土资源局: 为全面贯彻落实国务院关于深化改革严格土地管理的决定(国发[2004]28号).国务院关于加强土地调控有关问题的通知(国发[20 ...
浙江省人民政府关于印发浙江省产业集聚区 发展总体规划(2011-2020年)的通知 各市.县(市.区)人民政府,省政府直属各单位: 现将浙江省产业集聚区发展总体规划(2011-2020年)印发给你们,请结合实际,认真贯彻实施. (此件公开发布) 1 二○一○年九月 日 -- 浙江省产业集聚区发展总体规划(2011-2020年) 十二五时期是全省经济社会转型发 ...
印发宁波市城市市政基础设施配套费管理办法的通知 --甬政办发[2009]157号 2009-10-12 各县(市)区人民政府,市政府各部门.各直属单位: 宁波市城市市政基础设施配套费管理办法已经市政府同意,现予印发,请认真贯彻执行. 宁波市人民政府办公厅 二OO九年六月二十二日 宁波市城市市政基础设施配套费管理办法 第一条 为加强城市市政基础设施配套费管理,改善投资环境内外,保障城 ...
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