浙江温州雁荡山海洋旅游度假区2300亩综合开发地转让
联系时请说明是在土地资源网看到的，信息编号：S210960
此地块为独家地块，可以预约上门看地，在线
地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,通讯,通暖气,通天燃气或煤气,场地平整,房屋
周边配套 : 机场,铁路,轻轨地铁,高速,公路,公交站,超市,菜市场,学校,商场,医院
门岛海洋度假区”是温州市雁荡山风景旅游管理委员会重点招商引资项目，也是温州乐清市“乐商回归”的重大工程。同时，该项目也是浙江省人民政府“十二五”重大建设项目，也是浙江省头部个国家海洋经济的重点项目。
该项目头部稿功能定位包括：“台湾风情小镇”、“红树林大酒店”、“山顶海洋游乐园”、“生态旅游度假区”、“文化休闲区”、“山地观光带”、“滨海湿地休息带”，共7大板块组成，计划分三期实施，6年完成。
3.1.1目前，该项目政府已经批复给浙江杭州农用地商住地工业地）
一家投资公司，但由于该公司资金链出了点问题，土地证至今尚未取得。3.1.2该公司为了取得该项目地块，前期做了大量的相关工作与投入；同时已请相关公司做
了修详规。该公司前期总投入约9000万元。
3.2.1经出让方董事会研究，决定100%股权转让。转让价9亿
头部步：受让方出具《受让意向书》、《银行流水》，以证明自身的诚意与实力
第二步：出让方与受让方洽谈项目转让条款，达成初步意向后签订《项目股权转让协议》
第三步：由出让方出面、受让方出资（含土地款和出让方前期运营投资），向政府取得《土地使用权证》
第四步：出让方与受让方签订《项目股权转让合同》，实施90%以上股权交割，留给出让方的10%的股权，意在出让方协助受让方完成项目定位修改、租赁用地的办理等事项
注：“股权转让金”在原政府土地出让价格（三年前的价格）的基础上，增加土地增值部分后，为蕞后的股权转让总价
第五步：完成90%的股权转让后，受让方可根据自己的定位规划设想，出让方密切配合受让方，向政府提出修改项目定位（政府已同意此做法），直至完成项目定位修改方案；同时，此阶段出让方还需配合受让方完成其他应完成的事项，之后，出让方的10%的股权转给受让方，股权转让结束
4.1.1受让方在出具《受让意向书》的同时，与居间方签订《居间合同》。
4.2.1居间费用为项目总转让金的3%。
岛游，岛养，岛住，是目前与未来人类蕞钟情的选择！雁荡山西门岛海洋旅游度假区开发项目整体股权转让（2315亩），海岛开发机会难得！有需要者跟我联系看详细方案！
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