浙江土拍市场周报（75-79）：本周成交金额1534亿湖州市区集中出让10宗涉宅地
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好地网7月11日消息（研究员 孙航海）据好地大数据，本周（7.5-7.9），浙江省共成交经营性用地（统计住宅、商住和商业）26宗，成交总价153.4亿元。
环比上周，土地出让面积，成交金额均上涨。具体指标详见下表：
一、湖州市 出让金、成交建筑面积均位居榜首
本周，湖州市迎来一次集中出让，全市总出让金额78.2亿元蕞高，其次是温州市39.3亿元，绍兴市15亿元排第三。
成交地块建筑面积蕞大的城市依旧是湖州市，达到111.5万方，其次是温州市50.7万方，绍兴市21.5万方排第三。
本周宁波、台州、衢州和舟山四市无地块出让。
各个城市出让地块情况（按成交金额排序）
二、 湖州市区10宗涉宅地成交，碧桂园拿下4宗，国有资本拿下4宗，滨江集团、德信各拿一宗
7月5日，湖州尝试首次集中出让，共10宗地，4宗底价成交，被国有资本拿下。其余6宗地，其中2宗封顶竞配建，平均溢价率为12.39%。
碧桂园成为蕞大的买主，一举拿下4宗，斥资29.18亿元。同一天，又在温州、杭州桐庐各拿下一宗，6宗地块总金额41.25亿元，总建面52.8万方。
三、 碧桂园以上限价4.74亿+竞人才房2900㎡竞得杭州桐庐县商住地，楼面价13906元/㎡
7月5日，杭州桐庐县出让1宗商住地。
经过89轮竞价，杭州宝善置业有限公司（碧桂园）以上限价格47400万元竞得桐庐县富春山健康城4号地块，楼面价13906元/㎡，溢价率15.89%，竞配人才房面积2900㎡。
地块位于大奇山路与城南路交叉口西南侧，出让面积28404㎡，容积率1.0-1.2，建筑面积34084.8㎡（其中商业用房的建筑面积控制在总建筑面积的10%以内）。建筑高度15-20米。
若竞配的人才房建安成本按照4500元/㎡计算，实际地价达到15618元/㎡，创桐庐县涉宅地新高。
地块距离桐庐县政府2.1公里，3公里范围内拥有桐庐中学、实验初级中学、学府小学、大润发、桐庐商贸城、桐庐县头部人民医院等教育商业医疗配套价率16.00%，竞配自持比例9%。
四、 碧桂园以上限价7.33亿+配建政策房500㎡竞得温州龙港市新城地块，楼面价6914元/㎡
7月5日，温州龙港市出让1宗商住地。
经过83轮竞价，温州玖慧投资管理有限公司（碧桂园）以上限价格73300万元竞得龙港市新城XC-1-52a地块，楼面价6914元/㎡，溢价率29.96%，配建政策性住房500㎡。
地块周边有杭二中树兰实验学校、月湖公园、龙港镇第十三小学等配套。
五、 众安9.46亿竞得金华义乌市北苑街道商住地，楼面价28967元/㎡
7月5日，金华义乌市出让1宗商住地。
经过22轮竞价，杭州众化企业管理有限公司（众安）以总价94600万元竞得义乌市北苑街道雪峰西路与复兴路交叉口东北侧地块，楼面价28967元/㎡，溢价率28.53%。
值得注意的是，地块达到上限价格后转为投报商业面积自持比例程序，。当商业自持面积比例投报为50%时，则转入投报配建政策性住房，蕞高竞报面积为16320平方米。
地块位于北苑街道，周边有义乌外国语学校、绣湖中学、天华世纪城、义乌市中医院、绣湖公园等，教育、商业、医疗、景观配套一应俱全。
六、 宝龙以总价25.06亿竞得温州苍南县县城新区商住地，楼面价8246元/㎡
7月6日，温州苍南县出让1宗商住地。
地块西侧距离苍南县人民政府约1.7公里。距离甬台温高速苍南互通2公里，距离苍南站3公里，交通出行较为便利。周边有渎浦中心小学、渎浦中学、苍南县人民医院等教育、医疗配套。
七、 大家以总价5.3亿竞得湖州德清县雷甸镇商住地，楼面价6202元/㎡
7月6日，湖州德清县出让1宗商住地。
经过79轮竞价，杭州毓城企业管理有限公司（大家）以总价53078.53万元竞得德清县雷甸镇府前街北侧、中兴路西侧地块，楼面价6202元/㎡，溢价率18.67%。
地块出让面积49699㎡，综合容积率1.722，建筑面积85581.7㎡（须配建12班配套幼儿园一座，用地面积8021㎡；地上商业建筑面积不少于8000㎡）。
地块距离雷甸镇政府600米，周边还有雷甸中学。
八、 碧桂园以总价3.04亿竞得丽水龙泉商住地块，楼面价3972元/㎡
7月9日，丽水龙泉市出让1宗商住地。
经过93轮竞价，衢州正弘置业有限公司（碧桂园）以总价30400万元竞得浙江龙泉经济开发区炉田商住2号地块，楼面价3972元/㎡，溢价率50.50%。
地块出让面积38266㎡，容积率1.0-2.0，建筑面积76532㎡（其中，零售商业建筑面积不大于总计容建筑面积的3%；需无偿配建6个班幼儿园一所，总用地面积不少于3215㎡，总建筑面积不少于2242㎡）。建筑限高27米。
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