就在今天（8月5日）一大早，大德之前在朋友圈悄摸摸透露过的城西地块，真的来了！一起看下。

　　从地块基本信息可以看到，本宗地块编号为2015-231-2，位于武康街道春晖街南侧、康民路西侧。

　　该地块容积率为1.39-1.54，出让面积为41097㎡（61.546亩），起始土地价为8070元/㎡，折合楼面价5240元/㎡，起始总价为33165万元，将于8月27日开始拍卖。

　　▲地块红线#地块为住宅用地，容积率1.8-2.0，共计25311㎡；2#地块为商业用地，容积率1-1.05，共计5287㎡；3#地块为科教用地，容积率0.7-0.8，共计11499㎡，规划18班幼儿园。

　　此外，根据规划设计条件，该地块还设置了诸多限制条件，明确要求配建的社区用房（包括幸福邻里）、居家养老服务设施用房及公共厕所，其建筑面积不计入容积率，且与新建项目同步设计、同步施工、同步交付，满足基本使用条件，水电卫配备齐全，并在验收合格后，向镇（街道）或相关部分无偿移交。

　　下面具体来看一下新出让地块的位置。

　　该地块位于武康街道春晖街南侧、康民路西侧，左边是正在改扩建中的104国道，北面是已于2017年9月启用的春晖小学。

　　此外，地块周边还有德清烜赫广场综合体、泰源农贸市场、县人民医院

　　等配套，可谓教育、商业、医院等配套一应俱全，烟火气十分浓厚。▲地块周边楼盘分布图

　　家住金都样样红、祥生云山新语、市心府、莫干山观云小镇、中梁德清壹号院、恒大珺庭等。

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　　“我要地图”申请领取，详情戳买房究竟买哪里？1500人看了这张图后，心里有谱了！总的来说，城西是目前德清楼市竞争比较激烈的一个板块，产品选择余地大，项目价格也都相差不大，除去毛坯的祥生云山新语项目，高层精装价基本在1.6-1.8万元/㎡的样子。

　　而拿地价方面，其中中梁德清壹号院去年上半年以10800元/㎡的楼面价成为城西板块的新晋地王，一度影响了在售新房价格，激起无数浪花。

　　但时间回到去年下半年后，楼市则显得“柔和”很多。城西最新一期土拍来看，去年9月份，祥生以3000元/㎡的底价拿下安置房地块。

　　其余项目竞拍情况来看，德信、金都、恒大等房企基本以6000元上下的楼面价摘得地块。

　　富阳今天土拍喜迎万达集团拿下银湖综合体地块，这边德清会否再迎来一个自己的“重磅大咖”呢？毕竟城西板块目前已聚集了

　　恒大、绿城、中梁、祥生、德信等百强房企，庙虽小，佛却一个比一个大，不得不让人对2019年主城的首场土拍充满期待！事实上，从大德上回跑盘情况来看，包括祥生、阳光城等房企在内，都已经开始对这宗地块做调查，而本土房企德信向来也是“毫不客气”，不知道最后这宗地块到底会“花落谁家”？又会否给我们惊喜？

　　不管怎样，土拍市场一直被视为楼市的风向标，是对未来走势判断的重要依据之一

　　而对于德清主城而言，这场时隔近1年“姗姗来迟”的土拍，我们真的等太久了。

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