近日，位于浙江省湖州市德清经济开发区（新市镇）的万腾实业绿色智造及电子信息创新产业园里一派热闹景象，已达成合作入驻的企业正忙着进场装修。

　　如此红火的发展，主要得益于德清经济开发区（新市镇）的“腾笼换鸟”行动。该地块前身是一块低效用地，后通过与万马合作，引入其建设运营。目前，产业园已达成合作入驻企业23家，一期项目已竣工验收，二期近段时间即将竣工。

　　德清县委常委、德清经济开发区党工委书记、管委会主任、新市镇党委书记施震海介绍，产城互融是区镇合一发展的重要支撑，通过持续深化“亩均论英雄”改革，深入开展“腾笼换鸟、凤凰涅槃”改造提升工程。近年来，先后启动原乐安木材市场、升大石材市场、华润雪花啤酒三大区块连片低效用地改造提升工程，通过收储、拆迁、引入投资方等模式，总计盘活土地933亩，腾出用能空间1.8万吨标煤。

　　对于盘活的土地，德清经济开发区（新市镇）依托“收储转让+整租运营”，聚焦工程机械、光电通信及半导体产业链，选引一批高质量项目入驻。通过“招大引强”“筑巢引凤”工程的持续有力开展，集聚了一批电子信息、高端装备制造优质项目。目前已引进亿元以上项目22个，总用地827.6亩，计划总投资57.8亿元，平均容积率从0.5提升到2.3。其中，4个入驻项目已投产进规，预计所有项目全部投产后亩均产值将超1000万元，亩均税收超50万元。

　　在原乐安木材市场与雪花啤酒地块全面拆除后，525亩低效用地上陆续引进新项目，焕发出了新活力。位于该地块上的湖州大匠智能科技有限公司生产车间里，生产线高速运转，工人们有序赶制订单。“虽受疫情影响，但今年生产情况良好，订单已排至年底。”企业综合办主任朱国良说，2020年底企业已进规，目前合作客户领域已覆盖新型消费制造、装备制造、智能制造、新能源电机制造等。

　　德清经济开发区党工委副书记、管委会常务副主任、新市镇党委副书记、镇长徐畅说，为盘活低效用地、释放发展动能，还推进以管委会为主体的政府整租、委外运营模式，规划改造存量用地30万平方米，建立产业人才创新中心，计划5年内引进50家加速类智能制造企业，打造成为国家级科技企业孵化器、国家火炬特色产业基地等示范基地。

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