德信中国：454亿元出售杭州一产业园股权亏损1404万元
德信中国发布公告称，将以4.54亿元的代价出售持有的浙江省杭州市德信AI产业园54.54%的股份。出售事项预计将带来未经审核除税前亏损约1404.19万元。
5月11日，该公司间接全资附属公司德信地产集团有限公司(以下简称“德信地产”)及杭州廊合科技有限公司(以下简称“杭州廊合科技”)与买方杭州括苍投资管理有限公司(以下简称“杭州括苍”)签订股权转让协议。
德信地产和杭州廊合科技同意出售各自持有的目标公司54.54%和45.46%的股权，代价分别为4.54亿元和3.78亿元。
目标公司为杭州海衍科技有限公司，该公司拥有的所有资产，包括但不限于位于杭州市滨江区浦沿街伟业路3号一处地块的国有建设用地及所有权。该地块的建筑施工已完成。公开资料显示，该地址为德信AI产业园。
截至2021年12月31日，目标公司的未经审核资产净值及总资产分别为8.46亿元及12.52亿元。
杭州廊合为一间根据中国法律成立的有限公司，主要从事软件及信息技术服务；蕞终由自然人林顺明、俞福根、来玲美和沈史范持有，分别持股63.7%、 27.3%、6.3%和2.7%。
买方为一间根据中国法律成立的有限公司，主要从事工程管理服务；买方蕞终由浙江省丽水市人民政府国有资产监督管理委员会拥有。
交易款项将分四期支付。完成股权转让工商登记后的营业日支付给卖方2.5亿元首期款。其中，分别支付德信地产和杭州廊合1.36亿元和1.14亿元。偿付代价后当日，卖方须全额偿还股东贷款。
卖方全额偿还股东贷款后五个营业日内，买方须支付2.67亿元二期款。其中，分别支付予德信地产和杭州廊合1.45亿元和1.21亿元。
卖方全额偿还股东贷款后十个营业日内，买方须支付1.28亿元作为三期款。其中，分别支付予德信地产和杭州廊合6990.53万元和5826.72万元。
担保终止及股权转让工商登记完成后五个营业日内，买方须支付1.87亿元用作四期款。其中，分别支付予德信地产和杭州廊合1.02亿元和8502.38万平方米。
据公告，目标公司仍承担有担保责任。目标公司作为担保人与出借人浙江德鸿置业有限公司于2020年10月订立的担保。根据目标公司担保，目标公司以银行为受益人就浙江德鸿欠付的贷款融资提供担保。目标公司担保项下的蕞高担保责任限于1.87亿元。于本公告日，未清偿贷款金额约为1.87亿元。
卖方担保指德信地产作为担保人与出借人银行于2020年9月订立的担保。根据卖方担保，德信地产以银行为受益人就目标公司欠付的贷款融资3.8亿元提供担保。卖方担保项下的蕞高担保责任限于5.7亿元。
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