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　　原标题：304轮次竞价！成交楼面价9449元/㎡！德清城西首宗住宅用地竞出

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　　于2021年05月11日完成出让！

　　该地块位于武康街道北湖街南侧、硅谷路西侧，用地性质为城镇住宅用地（普通商品房），住宅70年、商业40年，出让面积75466㎡，容积率1.76-1.96，起始价14920元/㎡，起拍楼面价约7612元/㎡。

　　从上午10:00开始到14:46，经过304轮次竞价，最终由杭州凯檀企业管理有限公司（德信）以投报配套用房面积35300㎡、溢价24.1%竞得，达到最高限价18520元/㎡，成交楼面价约9449元/㎡，此楼面价已经刷新了城西板块。同时根据报价方式要求，需在30内交付45890万元给德清县住房保障委员办公室。

　　这是今年3月湖州市发布的土拍新政（《关于进一步加强土地出让管理的通知》）后，德清首宗采用“限地价+竞配建”方式的住宅用地，经历过一次重新“上架”和调价。（具体详情：德清土拍“限价”启动了？城西2020-016地块“首当其冲”）

　　看看上周杭州首次集中拍地的场景（累计产生1178亿出让金），全部57宗地块剔除两宗人才租赁用地，55宗涉宅地中41宗地块竞自持，占比高达75%。杭州这样“限房价+竞自持”的方式也已经到了需要政策加码升级的阶段。

　　从去年至今的中国楼市大环境都是以“房住不炒”的维稳态势下，相比一二线城市，德清虽处在尝试阶段，只能说根据自身情况、参照别地政策来进行因地制宜，但还是希望能更加迅速、切实有限地来控制德清房地产市场。

　　部分素材来源浙江土地使用权网上交易系统

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