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　　原标题：土拍快讯 世茂5.19亿获青云谱52亩地 楼面价5970元/㎡

　　（乐居买房讯）7月14日，青云谱区DADJ2021007、DADJ2021008、DADJ2021009三宗地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式挂牌，三宗地总面积约310.6亩，起拍总价约21.82亿元。毛坯住宅最高销售均价为11914元/平方米。

　　最终，南昌广哲企业管理有限公司（世茂）以5.19亿元竞得DADJ2021009地块，地块面积52.138亩，成交楼面价约5970元/㎡，溢价率26.59%，毛坯限价11867元/㎡。

　　位于青云谱区博文路以东、溪桥南路以北(控规CN205-A06地块） ，地块面积52.138亩，用地性质为二类城镇住宅用地，兼容城镇社区服务设施用地，兼容幼儿园用地，容积率1.0＜FAR≤2.5，建筑密D≤22%，绿地率GAR≥30%。

　　1.宗地受让人须按用地规划设计条件（2021）第04号要求在地块内进行配套设施的建设，且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，其中社区用房、养老设施、幼儿园等配套设施建成后应无偿移交给青云谱区人民政府指定主管部门，并将产权登记至其名下。

　　2.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11867元/㎡（毛坯价）销售。

　　3宗地内商品住宅项目中户型面积在144平方米（含）以下的应实施全装修建设。

　　4.宗地内普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积应占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

　　5.建筑立面要现代简洁、虚实有致、规整有序且与周边建筑建筑立面相协调。外墙面广告屏幕须与建筑立面一体化设计；地块沿溪桥南路、博文路居住建筑须立面公建建筑化处理。建筑屋顶体现建筑特色和区域天际线整体效果;多层住宅建筑宜采用坡屋顶。建筑色彩与周边建成环境向协调，建筑主基调色宜以建筑色彩素雅的中性色系为主，禁止大面积使用高饱和度的颜色（如红、橙、绿、蓝等）。

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