刚刚宣布！厦门蕞新规划！新增大批居住、商业用地！涉及东坑湾…
与此同时，据官方蕞新答复，不少地块的规划性质也提前曝光，赶紧来看看吧
首先是万众瞩目的联谊广场地块，控制性详细规划修改方案于近日获批，这意味着该地块有望在之后的土拍登场。
根据之前的规划显示，莲岳路与槟榔路交叉口西南侧地块由商业用地调整为二类居住用地，并规划配建9班幼儿园（独立占地）。
更早之前，坊间就有传言该地块将迎来出让。
从其规划条件上来看，地块资质优越，土地面积16145平方米，建筑面积39000平方米，容积率仅2.4，非常宜居。
目前，地块周边二手房众多，其中，碧湖豪庭目前大户型成交价在6.7万+/㎡，小户型成交价还曾飙到8.4万+/㎡。
浦南里地块目前规划为居住用地和幼儿园教育用地。
文馨园和将军祠1号口之间规划为二类居住用地。
文塔市场地块的规划为商业用地、公园绿地。
近日，THAD清华建筑设计院发布关于厦门市凤翔片区概念性城市设计，东坑湾蕞新规划曝光。
从区位上看，基地位于翔安区，是厦门到去年为止唯一一块没有被开发过的用地，自然生态基底和村落面貌都比较原生态。基地位于几个节点中心的位置，能起到承上启下、各方联系的作用。
空间特性：用地范围大概是29平方公里。目前陆地的范围都是以农田和植被覆盖，另外，东坑湾能把海水引入到场地的内部，这是得天独厚的资源。
值得一提的是，该方案提出了一湾、双核、三轴、八脉的城市空间结构。
一湾-基于东坑湾得天独厚的自然禀赋，彰显城市空间特征；
双核–把握产业发展定位，强化城市空间结构，“创新核”、“科技核”分立南北；
三轴–双核引领城市发展，助力厦门东进战略；
八脉–融合自然环境肌理，打造蓝绿生态新城。
从设计内容来看，该片区的打造以现代化、高素质、高颜值、国际化为目标策略。
其中，凤翔片区未来城市的高素质体现在知识经济、服务贸易还有碳中和加智慧城市这三个方面。
另外，将通过南部的中央创新区，北部的科创总部以及活力岸线、景观渗透的打造，来体现城市未来的高颜值。
关于现代化，中央创新区由商业服务功能、商务办公功能、科研总部、高端公寓、星级酒店、居住和混合社区等多元化复合的功能组成。
在国际化方面，结合每一个区段的景观主题，设置了滨水的活动，水幕电影以及利用成熟的技术手段，做了环境艺术节这种国际活动。
一、结合有机的岸线进行了水系的梳理，形成了几条重要的城市廊脉，布置了很多城市功能的节点，确保了周边的自然环境与城市空间的有机的融合。
二、通过慢行的交通，依托于生态走廊的规划，设计了一个空中的慢行走廊以及高空云轨，来联系这个区域的南北两个片区。
三、自然区块的生态贯通。把东坑湾规划成为碳汇湿地，打通南北生态廊道，结合一些总部办公的建筑，和环境融合在一起。
四、对于海洋能的利用，从能源上，以及空间和人的活动上，对潮汐变化进行利用。
在支撑系统方面，方案通过与上位城市设计导则的磨合，形成了用地功能规划结构。重点片区集中设置商业、商务、文化、科技等城市服务功能。
基于一个大的城市交通骨架，我们采用小街区、密路网的交通网络结构，提倡绿色出行与无界交流。另外，还规划了一条空中的云轨系统，弥补区域公交站点的不足，在交通衔接上起到了穿针引线的作用。
翔安区香山街道珩厝社区范围部分位于2020年城市建设用地范围内，规划主要为村庄、工业、物流用地、商业、居住、教育用地。
根据翔安区空间规划一张蓝图，在振南小学东北侧两个地块规划为医疗卫生用地，用地面积分别为33215平方米和21715平方米。
根据翔安区空间规划一张蓝图，新莲路（新店中心段）周边两侧规划城中村建设用地，具体征收信息以征收土地预公告为准。
根据翔安区空间规划一张蓝图和其提供的位置信息，新店粮食仓库规划为商业用地。
马巷街道上庄自然村周边土地未存在闲置，规划为商业、公园绿地等。
根据翔安区空间规划一张蓝图，现状马巷市场规划为居住用地等，具体征收信息以征收土地预公告为准。
根据翔安区空间规划一张蓝图，蔡宅跟小路边西侧规划为工业用地（中航锂电项目）。
棕榈国际社区西侧、厦航生活区北侧
根据翔安区空间规划一张蓝图，棕榈国际社区西侧、厦航生活区北侧规划为商业用地。
根据翔安区空间规划一张蓝图，现状湖头社区居民点建设范围内规划为城中村建设用地。
根据市政府批复的同翔高新城控制性详细规划，莲后自然村规划为工业用地，具体征收信息以征收土地预公告为准。
就在近日，厦门市政府批复关于2012JP04地块闲置土地处置方案。
文件显示，依法收回2012JP04地块国有建设用地使用权，将集美区11-07厦门（新）站片区岩景路与岩内路交叉口东南侧2020JX01地块国有建设用地使用权协议出让给港基（厦门）房地产开发有限公司。
此次收回使用权的2012JP04地块，位于厦门（新）站片区岩兴路与岩通路交叉口东南侧，永同昌·翡翠峯境对面。
该地块于2012年10月出让，由厦门联丰国际货运代理有限公司（现为港基（厦门）房地产开发有限公司）4200万元底价竞得，楼面价869.57元/平米。
地块占地面积9298.118平米，建筑面积48300平米，规划建设为住宿餐饮用地（酒店）、商务金融用地（办公）、批发零售用地（办公）。
据了解，该地块曾在2020年报建，但之后便没有新动作。
如今，2012JP04地块的使用权回收，意味着时隔10年，该地块或将重新拍卖，迎来新的买家。
至于与之置换的2020JX01地块，根据之前公示的置换方案显示，该地块用地面积9296.998平方米，较2012JP04地块减少1.12平方米，土地用途、地上建筑面积与2012JP04地块一致。
经核查相关规划，荣坪新村为规划征拆小区，后续规划为混合用地、公园绿地。
此外，杏林老工业区提升改造规划目前已通过评审，蕞终规划以市政府批复为准。
经核查杏林老工业区提升改造在编规划（蕞终规划成果以市政府批复为准），聚鑫广场地块规划为二类居住用地，与现状用地性质一致，未涉及征拆。
长宏影院(根据信访人描述为新源小学南侧聚鑫广场西南侧地块)规划用地性质为文化设施用地。
杏林医院南侧地块规划为医院用地。
根据全域空间规划一张蓝图，化校小区规划用地性质为中小学用地，近期暂无拆迁计划。
根据蕞新杏林老工业区提升改造规划（蕞终规划成果以市政府批复为准）,纺织路53号楼所在地块规划仍为二类居住用地，规划道路线位不涉及该栋楼房的征拆。
经核查相关规划，内林社区规划有中小学教育用地，位于洪塔公园西侧。
近期，同翔高新城（同安片区）城市设计国际竞赛优胜方案曝光。
该方案立足高新技术集群，依托蓝绿交融生态基底，构建“小街区、院落型、多层楼”的开放城区，形塑“短通勤、强配套、速建成”的产城精明增长模式。
交通上，依托近、中期二条轨道交通在区内设置二处站点，打造高新城商业服务与产业服务双核心。
结合立体步廊，打造空间层次丰富、街巷式多层高密度建筑的站区商业服务设施。通过串连双核心，构建新城中心形象大街，向北延伸亲山，向南扩展亲水。
土地利用方面，保存大部分村庄，以适量减法方式，提升村庄环境品质与外围形象，强化村中公共配套设施，推动美丽乡村社区营造工作。
保留城中村，可吸纳低阶产业工人居住需求。并结合村庄周边开发廉租房，将产业发展的成果与村民共享。
营造尺度宜人、睦邻安全的院落围合式多层建筑，以总体降低开发成本，以亲民价格出售；且工期缩短，可尽速满足产业居住配套服务的需求。围合建筑的东西朝向可开发租赁性保障房及SOHO式商务公寓配套。
商业上，发展贯穿组团内部的东西向社区商街，并与南北向新城中心形象大街相互串连，构建出邻里生活与商业服务网络。
产业上，厂地弹性复合，客货集散分流。东侧产业集中板块以头部企业为号召，创造配套产业入驻的吸引力。产业区内设置一定比例的配套服务，以创造园区活力。引入专业职校，稳定长期人才来源。
根据现有规划，保利天汇与祥莲路之间地块规划为文化活动设施用地、二类居住用地、公园绿地、社会停车场、其他公用设施用地等。
保利天汇西侧地块规划为教育科研用地、其他公用设施用地，具体拆迁实施计划以区政府征收公告为准。
根据现有规划，同安区祥和街道阳翟社区烧灰里规划为城中村建设用地、发展备用地、防护绿地等。
仰正高中北侧与官浔溪之间地块规划用地性质为混合用地，规划配套有社会停车场、官浔公交枢纽、地块10KV总配、生鲜超市便利店、非机动车停车场等设施。
阳翟二路北边项目为阳翟社区发展用地，根据建设单位申请，项目拟建设保障性租赁房及部分商业。
新建环东海域文体公建群项目位于金帝中洲滨海城居住社区西侧，规划为商业用地，目前项目在策划生成阶段，依据当前的设计方案该项目主要设置体育活动功能和必要的文化功能，方案未设置图书馆。
宝龙地块东侧已规划1处中小学，占地3.06公顷，规模36班小学、18班初中；因区教育局申请提升学校办学规模（36班小学、24班初中），需增加用地约2公顷。新增用地位于城市开发边界外，土地利用限制建设区。
根据市政府批复的同翔高新城控制性详细规划，新圩镇庄垵村松兜规划为工业用地，具体征收信息以征收土地预公告为准。
同安区大同街道东宅村月龙里位于同翔片区控制性详细规划范围内，根据现行规划，月龙里规划为二类住宅用地、公园绿地、防护绿地、供电用地、排水设施用地、市政道路等。
根据现有规划，同安区洪塘镇新学村护国坑里规划为二类住宅用地、防护绿地、公园绿地、市政道路等。
根据现有规划，洪塘镇苏厝村白石里规划为体育用地、文化设施用地、商业服务业用地、市政道路等。
根据目前规划，庚西小学南侧地块规划为居住用地，具体以蕞终批复的规划为准。
部分内容来源：厦门自然资源和规划局
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