仓山协议出让19亩商住用地！邻双地铁口！将建租赁房
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仓山协议出让19亩商住用地！邻双地铁口！将建租赁房
要闻来源：蓝房网整理 2021-06-18 14:15:00我要评论
为促进产业高质量发展的部署，提高土地节约集约利用水平和城市建设品质，扶持重点企业发展壮大，鼓励企业利用自有零星用地改造升级。
日前，福州市自然资源与规划局公示了榕协出[2021]41号地块协议出让结果。
该地块位于仓山区三环路南侧、福峡路西侧、规划螺洲路北侧，土地面积12598㎡（合18.897亩），用途为居住用地（社会租赁住房）和商务用地，受让单位为福州铭林钢塔钢构制造有限公司，成交价为5002万元，参考楼面价约1764元/平。
该地块的出让，也是仓山区为促进产业高质量发展的部署，提高土地节约集约利用水平和城市建设品质，扶持重点企业发展壮大，鼓励企业利用自有零星用地改造升级又一例子。
去年5月，仓山区发布螺洲编制单元A管理单元350104-LZ-A-29（福州铭林钢构公司）地块控规调整。该规划调整方案经过专家评审、市政府专题审议、公示等环节，按法定程序已获得福州市人民政府批复，并于同年9月正式对外公示。
拟调整地块位于仓山区城门镇城门工业区209号，在三环路南侧、福峡路西侧、规划螺洲路北侧，现状为工业厂房用地。土地权证面积27.5亩，扣除规划道路及绿地，剩余实用地面积约1.27公顷（约19亩），现控规为商住综合用地。
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在满足省、市技术规定的前提下，综合考虑交通组织、日照、城市景观、开发容量等方面因素，结合总平面模拟方案和和三维实景效果，原居住商业综合用地分别调整为二类居住（社会租赁住房）和商务用地。
调整后的规划指标如下：商务用地位于地块南侧，用地面积约7亩，容积率不超过2.0；北侧剩余12亩作为二类居住（社会租赁住房）用地，容积率不超过2.4，体量约1.9万方。
从区位上看，本次调整地块临近建设中的海西佰悦城综合体项目，同时紧邻地铁1号线号线换乘站城门站，并规划地铁出入口通往该地块。按照此前规划，未来两幅地块出让竞买人为同一业主，可统筹开发地下空间。
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