仅46户2栋5-9F住宅西湖城建朝阳洲7亩地块规划出炉案名：欣瑞府
近日，南昌市自然资源和规划局发布了《欣瑞府工程建设工程规划许可证批前公示》，项目位于西湖区，一抚路以北、朝阳洲中路以南，具体详情如下：
欣瑞府项目由一栋３层商业（配套用房），一栋５层住宅和一栋９层住宅组成。
项目总用地面积４６２５．３３平（约７亩），总建面９１２１．７２平，容积率１．３，总户数４６户，绿地率２０％，机动车位４７个。
２０２２年５月１６日，西湖区一抚路以北、朝阳洲中路以南（ＣＹ１０３－ｔＢ１４地块）ＤＡＢＪ２０２２０１５地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积６．９３８亩，毛坯住宅上限为１５０００元／㎡。
蕞终，南昌市西湖城市建设投资发展有限公司以０．３４亿元竞得该宗地，成交楼面价约５６５４元／㎡。
位于西湖区一抚路以北、朝阳洲中路以南（ＣＹ１０３－ｔＢ１４地块），地块面积６．９３８亩，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率１．０＜ＦＡＲ≤１．３，建筑密度Ｄ≤２５％，绿地率ＧＡＲ≥２０％。
１．宗地土地竞价上限为５６３万元／亩。
２．宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为１５０００元／平方米。宗地的商品住宅装修要求按《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》（洪住建字〔２０２２〕６０号）文件执行。
３．网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，交易中心将在网上竞价结束后，在江西省南昌市公共资源交易网、南昌市自然资源和规划局网、市地产交易中心办公场所发布公告，通知线下摇号的时间、地点，请竞买人及时关注。
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